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    AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,71 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Esszimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    Esszimmer
    • Esszimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Esszimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Wohnzimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Küche AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Kinderzimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Arbeitszimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Badezimmer AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach
    • Balkon AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32560 / ID: 18118680)
    80993 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,71 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etage
    7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Der Eingangsbereich, mit angrenzendem Gäste WC und Abstellkammer, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch die hellen Fliesen im Flur und Essbereich sowie in der Küche wirkt die Wohnung sehr freundlich und einladend. Die separate Einbauküche ist vom Essbereich getrennt und enthält alle Geräte die Sie benötigen. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Mit einer Deckenhöhe von ca.3,80m und der großen Fensterfront, lässt es sich hier gut aushalten. Von hieraus können Sie auch, bei guten Wetter, die Berge sehen.
    Vom Essbereich kommen Sie auf die Balkone, der eine ist Richtung Süden und der andere in Richtung Norden ausgerichtet. Ein weiterer Flur trennt den Schlafbereich und das Badezimmer vom Rest der Wohnung ab und bietet zusätzlichen Platz für Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen und großer Badewanne ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in den Schlaf- bzw. Büroräumen ist ein Parkettboden verlegt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil/Hobbyraum mit Fenster, welcher im 5.OG des Hauses zu finden ist.
    Die Wohnung wurde im Jahr 2000 grundsaniert. Die Dachsanierung wurde 2005/2006 durchgeführt und die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Die Fenster wurden 2001 und 2006 erneuert. Die Fenster in der Anlage sind Sondereigentum.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    -Hobbyraum/Kellerraum im 5. Stock
    -Außenjalousien elektronisch
    -3,80m Deckenhöhe im Wohnzimmer
    -Lift im Haus
    -Panzertür wurde nachträglich eingesetzt
    -Müllfalle
    -separates Gäste WC
    -Badzimmer mit Badewanne
    -Bergblick
    -Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 550,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 2 Gehminuten im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften. Zum Ärztehaus gehen Sie ca. 10 Minuten, welches gegenüber dem vor Kurzem eröffneten neuen Einkaufszentrum MONA (www.mona-muenchen.de) steht. Zwei U-Bahnlinien (U1 Richtung Hauptbahnhof oder die U3 Richtung Moosach zur Flughafen-S-Bahn oder über Schwabing zum Marienplatz) erreichen Sie in ca. 5 Minuten fußläufig. Über den Mittleren Ring sind Sie hervorragend an die Fernstraßen in alle Richtungen angebunden. Der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. In 15 Gehminuten stehen Sie am Olympiastation. Die umliegenden Seen wie der Fasaneriesee, der Lerchenauer See oder der Feldmochinger See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und eine Schule mit Hort. BMW-Mitarbeiten können durch den Olympiapark in die Arbeit gehen oder mit dem Fahrrad fahren. Mit der U3 sind Sie nach 2 Stationen am Olympiapark oder Sie laufen in ca. 5 Minuten direkt in den Park. Durch die zentrale Lage und die zahlreichen umliegenden Firmen eignet sich die Wohnung gut zur Vermietung bzw. möblierten Vermietung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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