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    3-Zimmer-Wohnung in München - Moosach

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ausblick Balkon 3-Zimmer-Wohnung in München - Moosach
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon 3-Zimmer-Wohnung in München - Moosach
    • Ausblick 3-Zimmer-Wohnung in München - Moosach
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    • Wohnungsgrundriss 3-Zimmer-Wohnung in München - Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010185 / ID: 22453193)
    80993 München
    Deutschland / Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    8.854,78 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Dezember
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    21.564,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,7 m², befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahre 1972 erbauten Wohnanlage. Laufend wurde das Objekt modernisiert. So wurde bereits auf Fernwärme umgestellt, was zu diesen Zeiten von Vorteil ist.

    Mittelpunkt der Wohnung ist die Essecke, welche direkt über den Flur erreichbar ist.

    Durch den guten Schnitt eignet sich die Wohnung perfekt als WG, aber auch für eine Familie.

    Für Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang eignet sich der Ostbalkon, der vom 31,18 m² großen Wohnzimmer zugänglich ist. Den Sundowner können Sie auf dem Westbalkon genießen.

    Aktuell ist das Objekt als 4er-WG vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1530 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 201 €.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Gasheizung
    - möbliert
    - MVV-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Gute Rendite? Der Schnitt machts möglich!

    Die Küche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Hausgeld: 493,10 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 21564 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    169,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Moosach erstreckt sich vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.
    Sowohl mit der U3 und U1 sowie der S1 ist Moosach sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnen und Busse fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
    Moosach bietet ein bunt gemischtes Erscheinungsbild. Mit dem Uptown München besitzt Moosach derzeit das zweithöchste Gebäude der Landeshauptstadt. Aber auch Reihen- und Einfamilienhäuser mit vielen Grünflächen sind vorzufinden.
    Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Die Borstei – eine der interessantesten Wohnanlagen mit wunderschönen Innenhöfen und eigenem Museum, das Pelkovenschlössl – das kulturelle Zentrum Moosachs, aber auch der schön angelegte Westfriedhof mit seinem monumentalen Kuppelbau.
    An Natur- und Freizeitangebote hat Moosach aber auch so einiges zu bieten: Das Olympia-Einkaufszentrum heiß begehrt bei allen Shoppingfreunden oder die Olympia Schwimmhalle in der noch heute Wettbewerbe und Wassersportevents stattfinden. Zum spazieren gehen und entspannen bieten sich der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark sowie der Allacher Forst hervorragend an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.