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    WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Schwabing WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    Schwabing
    • Schwabing WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Hausansicht WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Balkon WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Ansicht WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • A Heimspui WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Lift WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Flur WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Tiefgarage WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Englischer Garten WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel
    • Uni WALSER: Bestlage Schwabing – Adalbertstraße! City-Apartment im begehrten Uni-Viertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13641 / ID: 21354477)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! In den vergangenen Jahren zählte das Universitätsviertel stets zu den attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Exakt hier, in der begehrten Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zur renommierten Ludwig-Maximilians-Universität, zentral und doch ruhig gelegen befindet sich das Apartment im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift). Es ist langjährig an einen solventen, zuverlässigen jungen Herrn vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage - in Zeiten von Null- und Niedrigzinsen mit hohem Wertsteigerungspotenzial, krisensicher und inflationsgeschützt!
    Das hübsche Apartment besticht durch seinen praktischen, hellen Grundriss mit großer Fensterfront. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und optimale Stellmöglichkeiten. Eine Kitchenette und ein Wannenbad stehen ebenso zur Verfügung.
    Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex oben) kann optional hinzu erworben werden.
    Das Apartment ist langjährig an einen solventen jungen Herrn vermietet. Der Netto-Mietzins beträgt derzeit € 720.-.

    - Kitchenette mit Herd, Spüle, Ceran-Kochfeld
    - Bad neuwertig
    - Neue Wohnungseingangstüre
    - Lift
    - Parkett
    - Praktischer Einbauschrank in der Diele
    - TG-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 99,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 161,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    14/02/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt und Schwabing stehen für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
    Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Maxvorstadt ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sie sich mit dem angrenzenden Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Flairs. Ein Garant dafür, dass das Uni-Viertel auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird - eine Citylage mit Erholungscharakter! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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