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    WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Wohnzimmer WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Diele WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Küche WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Schlafzimmer WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Ausblick WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Für Aufgeweckte WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Außenansicht WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Treppenhaus WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!
    • Eingangsbereich WALSER: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potential in ruhiger Lage Maxvorstadt!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13902 / ID: 22190344)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anisha Huri
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    2,08%
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Rohdiamant in der Münchner Innenstadt: Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Einheiten. Den Altbaucharme hat sich sowohl das Haus, als auch die Wohnung noch erhalten: ein großzügiges, mit Mosaikfliesen im Eingangsbereich bestücktes Treppenhaus, Flügel-und Kassettentüren, hohe Decken und teilweise Fischgrätparkett in den Wohnräumen lassen erahnen, was für ein Schmuckstück hier verborgen liegt. Auch ein - eventuell erweiterbarer - Balkon zur Küche mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
    Die Wohnung wird spätestens ab 15.01.2023 bezugsfrei.

    - einzigartige Lage direkt im Stadtzentrum, trotzdem ruhig
    - geräumige Altbauwohnung mit hohen Decken
    - sanierungsbedürftig (Leitungen teilw. auf Putz)
    - kein Denkmalschutz
    - teilweise noch Fischgrätparkett
    - Kassettentüren
    - Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
    - Bad mit Fenster
    - Gas-Etagenheizung (ca. 1 Jahr alt)
    - Geräumiges Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 118,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,08% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    22/11/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt - eine der besten und zentralsten Wohngegenden Münchens. Res-taurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf?alles ist fußläufig erreichbar. Gerade auch der nahegelegene Elisabethplatz, der ak-tuell umgestaltet wird, bietet einen kulinarischen Mehrwert für die Gegend. Zahl-reiche Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die U-Bahn-Haltestelle "Universität" sowie die Haltestelle "Josephsplatz" sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Maxvorstadt ist zentral, kommt aber ohne die Hek-tik der Innenstadt aus: Der nahe gelegene Englische Garten bietet zahlreiche Frei-zeitmöglichkeiten, zudem lädt der 1936 aufgelassene Nordfriedhof zu Spaziergän-gen ein. Abends verwandelt sich der Stadtteil in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Dennoch eine Citylage mit Erholungscharakter! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anisha Huri
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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