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    TOPLAGE - Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Studenten !

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
     TOPLAGE - Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer,  Kapitalanleger oder Studenten !
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3212-TST / ID: 16257636)
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Preis/m²
    9.013,89 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,38 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    24
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Maxvorstadt ist unbestritten einer der Bestlagen Münchens - in perfekter Innenstadtlage, für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Sie können diese zentral gelegene Wohnung entweder selbst beziehen, an Singles und Paare vermieten oder an eine Studenten WG, da sich ganz in der Nähe die TU (Technische Universität) befindet.

    Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus. Man betritt die Wohnung durch die Diele, gerade aus liegt das Gäste-WC mit Dusche. Das Gäste-Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Vom Flur ist das Wohnzimmer mit einer großen Glastür abgetrennt, so dass sowohl der Flur als auch das Wohnzimmer eine weitere Großzügigkeit gewinnen. Links kommt man in den ca. 28,00 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist vollständig mit Markengeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche.

    Durch einen weiteren Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem schönen Bad mit Whirlpool Badewanne und schicken, hellen Fliesen. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu je einem kleinen Balkon mit Südausrichtung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

    Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfertig. Die Wohnung verfügt noch über einen Duplex Stellplatz und einen eigenen, kleinen Kellerraum.

    Die Wohnung ist leer, die Einrichtung auf den Bildern stellt eine Beispiel Möblierung dar und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Parkettboden hat die Farbe Kirsche.

    Pluspunkte

    + sehr gute zentrale Lage
    + auch als Kapitalanlage geeignet
    + sofort beziehbar
    + Fußbodenheizung
    + beide Bäder raumhoch gefliest
    + ein Bad mit großer Whirlpool Wanne, anderes mit Dusche
    + Parkettböden Farbe Kirsche im Flur, Wohn- und einem Schlafzimmer
    + breiter Kleiderschrank
    + Einbauküche mit Markengeräten

    + robuste Aluminium Fenster
    + zwei kleine Balkone
    + Lift
    + Duplex Stellplatz oben
    + kleines Kellerabteil
    + Fernwärmeheizung, Heizkessel 2011 erneuert
    + im Innenhof Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
    + gemeinschaftliche Terrasse über dem Innenhof
    + Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
    + beste Verkehrsverbindungen mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn

    Offene Küche
    Kellerfläche: 4.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 404,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    199.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist einzigartig, Nähe Pinakothek und TU, urban, zentral, dennoch ruhig und grün! Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts.
    In wohl keinem anderen Stadtteil ist München so authentisch wie hier. Das vielgesuchte urbane Umfeld findet ganz einfach vor der Haustür statt. Und die Nähe zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.

    In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Königsplatz und die U-Bahn Stationen Josephsplatz und Theresienstraße, von wo aus Sie vorzügliche U-Bahnverbindungen in alle Richtungen haben. Auch die Uni und der Hauptbahnhof sind zu Fuß oder sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

    Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

    Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Fachhochschule München, das Historische Kolleg, das Orff-Zentrum, die Staats- und Universitätsbibliothek, die Staatsarchive und das Zentralinstitut für Kunstgeschichte machen die Maxvorstadt zu einem Zentrum der Wissenschaft. Hinzu kommen die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater. Aber auch wichtige Hauptverwaltungen von großen Unternehmen haben hier ihren Sitz. Ebenso der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt, einige Finanzämter und Gerichte, zwei Brauereien und einige Landesministerien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
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