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    Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau

    1.695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    Hausansicht
    • Hausansicht Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Loggia Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Wohnküche Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Küche Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Wohnzimmer Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Badezimmer Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Schlafzimmer Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Flur Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Hausansicht Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Umgebung Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Umgebung Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Grundriss 4. OG Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau
    • Grundriss 5. OG/DG Schwabing/Raritätenlage- Individuelle Maisonette mit sonniger Dachloggia im Stilaltbau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14365 / ID: 21188997)
    80799 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.695.000,00 €
    Preis/m²
    19.460,39 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,10 m²
    Nutzfläche ca.
    37,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Altbauensemble, um das Jahr 1900 errichtet, solide Bausubstanz, sehr geräumiges, imposantes Treppenhaus mit nostalgischen Details aus der Jahrhundertwende, praktische Kellerräume, ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und schönem Steingarten für die gesamte Hausgemeinschaft.

    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

    Details zum möglichen Lifteinbau:

    Laut Teilungserklärung ist der Eigentümer der Dachgeschosseinheit berechtigt, einen Lift ohne weitere Zustimmungen auf eigene Kosten einzubauen. Die laufenden Kosten nach dem Einbau sind nach allen Miteigentumsanteilen aufzuteilen. Diese Recht steht allen Eigentümern der Wohnungen 3 bis 10 zu.

    Sehr helle Dachgeschossmaisonette mit ca. 124,30 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller Raumgestaltung auf zwei Ebenen, die sonnige Dachloggia in Westausrichtung bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 (4. OG):

    •Gemütlicher Wohnbereich
    •Offener Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia
    •Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

    Ebene 2 (5. OG/DG):

    •Geräumiges Schlafzimmer mit Gauben und Einbauschrank
    •Flur mit Platz für Maßeinbauten (z.B. nutzbar als Ankleidebereich)
    •Ruhiger Bürobereich - ideal für Home-Office
    •Der Einbau eines weiteren Zimmers ist ohne Probleme möglich
    •Es besteht die Möglichkeit, ein zweites großzügiges Tageslichtbad einzubauen

    Die Loggia wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.

    Zur Wohnung gehört ein sehr großes und ein weiteres kleineres Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 462,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte und zentrale Wohnlage an der Schnittstelle zwischen den beiden dynamischen Szenevierteln Schwabing und Maxvorstadt, beste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 27, 28, dem Bus mit den Linien 153, 154 und der U-Bahn mit den Linien U3, U6, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und trendige Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, der Elisabethmarkt, die Universität, die Technische Hochschule und die bekannte Kunstmeile befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehmiuten zum Elisabethmarkt
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Josephsplatz
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Kurfürstenplatz
    •Ca. 6 Gehminuten bis zum Leopoldpark
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Kunstmeile 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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