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    BESTLAGE - 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Hausansicht BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    Hausansicht
    • Hausansicht BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Südwest Balkon BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Wohnbereich BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Wohnbereich BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Büro oder Ankleide BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Küche BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Badezimmer BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Badezimmer BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Schlafzimmer BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Flur BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • abgehängte Decke im Flur BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Tim Wrona BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt
    • Grundriss BESTLAGE -  2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing/Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5709-TW / ID: 16524009)
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona (Filialleitung Haidhausen)
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0151 17268476, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Im Univiertel von Schwabing befindet sich diese komplett eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2004 grundlegend saniert wurde. Die angebotene Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie einen halbes Zimmer mit Balkon zum Innenhof, einen Küchenbereich als auch ein Badezimmer mit einer Duschwanne.

    + 2,5 Zimmer
    + 2004 grundsaniert
    + Wände neu verputzt
    + Heizkörper erneuert
    + Boden erneuert
    + Decke im Flur abgehängt
    + Bad erneuert
    + Schallschutz teilweise verbaut
    + Lichtskulptur im Flur verbaut
    + Parkettboden/Teppichboden
    + Fliesenböden
    + Küchenraum
    + Südwest-Balkon zum ruhigen Innenhof
    + Schlafzimmer mit Schallgedämmter Decke
    + hell gefliestes Bad mit Wanne
    + Waschraum im Keller
    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Gesamtfläche: 55.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 176,84 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/02/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING / MAXVORSTADT - IN U-BAHNNÄHE

    Der Stadtteil Maxvorstadt, einer der bedeutendsten und beliebtesten Münchens, ist bekannt für das besondere Lebensgefühl, das er vermittelt. Dieses pulsierende Viertel ist mit seiner besonderen, von vielen Studenten und Akademikern geprägten Atmosphäre ebenso angesagt wie stilvoll.

    Es stellt sowohl ein Zentrum der Kunst als auch einen Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen dar und bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Neben den berühmten Pinakotheken sind hier auch das Lenbachhaus, der Königsplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie der Englische Garten fußläufig zu erreichen.

    Neben der ungemein praktischen Lage für Autofahrer durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring ist es auch möglich, in nur wenigen Gehminuten den öffentlichen Nahverkehr zu gelangen, von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem in kurzer Zeit erreichen kann. Nächste U-Bahn-Station ist der Josephsplatz (U2) oder Universität (U3/U6) (jeweils) ca. 7 Gehminuten. Die nächstgelegene Straßenbahn ist die Linie 27/28 entlang der Belgradstraße, circa 100 m entfernt.

    Zahllose kleine Läden und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Für eine vegane Ernährung befindet sich gleich gegenüber das Restaurant Ümi und nur wenige Meter weiter das Café Ignaz. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Menge zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona (Filialleitung Haidhausen)
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0151 17268476, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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