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    Maxvorstadt - Rarität ! Exklusive 4-Zimmer-Designerwohnung - Toplage ! Außergewöhnlich !

    2.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
     Maxvorstadt - Rarität ! Exklusive 4-Zimmer-Designerwohnung - Toplage ! Außergewöhnlich !
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3085-TST / ID: 15991017)
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Preis/m²
    15.859,87 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,20 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    15
    Mieteinnahmen
    43.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Maxvorstadt ist unbestritten einer der Bestlagen Münchens - in perfekter Innenstadtlage, für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.

    Diese im 2. Obergeschoss gelegene elegante 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch lichte Raumhöhen und eine ideale Raumaufteilung aus. Die Ausstattung ist von makelloser Qualität, exklusive Parkettböden, bodentiefe Fenster und ein ca. 56 m ² großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon lassen ein herrliches Wohnambiente entstehen. Durch 2 hohe Türen betritt man vom Wohn-Essbereich den großzügigen Flur, und hat von dort Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Bad.

    Die Immobilie wurde vom Bauherren hochwertig geplant und ist nur mit den allerbesten Materialien versehen.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag kann innerhalb der gesetzlichen Frist gekündigt werden. Der Mieter ist vom Eigentümer davon in Kenntnis gesetzt worden.

    - Baujahr 2004, Top-Zustand
    - Wohnfläche ca. 157 m²
    - Wohn-Essbereich mit ca. 56 m²
    - 3 Schlafzimmer
    - luxuriöses Bad, Boden und Wände in Travertin
    - Gäste-WC

    - bodentiefe Fenster
    - hohe Türen
    - beeindruckende Raumhöhen mit 2,70 m
    - exklusive Parkettböden
    - Fußbodenheizung, individuell regulierbar in allen Räumen
    - elegante Einbauküche mit Siemens Markengeräten

    - Videogegensprechanlage
    - privates Kellerabteil
    - Lift
    - 2 Duplex Stellplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 43200 EUR pro JAHR
    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/06/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die elegante Wohnung liegt in Bestlage Arcisstraße direkt gegenüber dem alten Nordfriedhof, der seit 1945 nicht mehr für Bestattungen genutzt wird und nun vorwiegend zu Erholung dient. Eine sehr ruhige Lage im Museumsviertel bei den Pinakotheken.

    Die Lage ist einzigartig und vielfältig: Urban, zentral, dennoch ruhig und grün! Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts.
    In wohl keinem anderen Stadtteil ist München so authentisch wie hier. Das vielgesuchte urbane Umfeld findet ganz einfach vor der Haustür statt. Und die Nähe zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.

    Beliebt ist das breite Spektrum an hiesigen Freizeitangeboten, die bunte Mischung aus Kunst, Kultur und Kramladen. Am besten alles gleich ums Eck oder möglichst schnell mit der U-Bahn, dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Gib es nicht? Willkommen in der Maxvorstadt! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    E-Mail thomas.stepany@remax.de
    URL www.remax-living.de
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