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    MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1899
    Garten MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    Garten
    • Garten MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Wohnen/Küche MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Gartenansicht MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Wohnen/Schlafen MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Garten MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Bad 1 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Bad 1 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Schlafen MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Eingang Apartment 1 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Blick auf die Terrasse MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Bad 2 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Apartment 1 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Apartment 2 MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Grundriss Gesamt MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten
    • Hauseingang MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT 1899 - Zwei einzigartige Apartments mit eig. charmanten ca. 50 qm Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170904113 / ID: 17977742)
    80799 München
    Bayern
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1899
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI EXKLUSIVE APARTMENTS SOWIE ZWEI BÄDER MIT TERRASSE UND GROSSEM GARTEN (ca. 50 QM MIT EIGENEM BRUNNEN) IN BESTLAGE VON MÜNCHEN-MAXVORSTADT - FREI UND SOFORT BEZIEHBAR!

    Das von uns angebotene 2,5 Zimmer-Apartment befindet sich in zwei Gebäuden mit jeweils einem eigenen Eingang und ca. 50 qm eigenem Garten mit Brunnen als Sondernutzungsrecht. Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahr 1899 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Die beiden Wohneinheiten sind durch einen Garten mit einer Terrasse verbunden.

    Über den Eingangsbereich in dieser ruhigen Wohnanlage haben Sie über den Flur/Garderobe Zugang in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich des ersten Apartments. Vom Wohnraum mit Essbereich aus gelangen Sie in den Schlafbereich und zur Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Im Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der ruhige Garten mit einem Brunnen ist als Sondernutzungsrecht eingetragen und kann somit exklusiv vom Eigentümer genutzt werden.

    Das zweite Appartement mit separaten Eingang verfügt über ein Wohnschlafbereich mit einem Kamin und kann mit einer Pantryküche ausgestattet werden. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Natursteinen verlegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen, zum 31.12.2017 insges. 56.567,05 € (anteilig 1.257,09 €).

    Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

    Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt 135,00 € (umlagefähige Kosten).

    Ausstattung gemeinschaftliche Fläche:
    - Massivbauweise
    - Dachziegeleindeckung
    - Fahrradraum
    - Waschraum

    Ausstattung Apartment Nr. 1:
    - 1,5 Zimmer
    - Badezimmer mit Wanne
    - Terrasse
    - Garten mit einem Brunnen im Innenhof
    - Funierholz-Innentüren
    - Kellerabteil
    - Holz-Fenster
    - Türsprechanlage
    - Zentrale Warmwassererzeugung
    - modernisierte elektrische Versorgung

    Ausstattung Apartment Nr. 2:
    - 1-Zimmer
    - Badezimmer mit Dusche und WC
    - Garten mit Brunnen im Innenhof
    - Kamin
    - Furnierholz-Innentür
    - Holz-Fenster
    - Pantryküche

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 54.0qm
    Gartenfläche: 45.0qm
    Kellerfläche: 6.0qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/2513/5FAE57B8-B30E-3F9E-BEDE-22A5DE9635BC


    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/ grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    Hinweis: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Mindestkaufpreis des Objektes.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 135,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 45.0 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/04/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Münchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt und ist als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel bekannt.

    Die nächstgelegenen Haltestellen "Universität" und "Odeonsplatz" (U-Bahn Linien U3, U4, U5 und U6) sind in nur 6 bzw. 11 Gehminuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 9 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn (A94) ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 22 Minuten.

    Der naheliegende Park "Englischer Garten" mit seiner 375 Hektar großen Grünanlage ist dieser einer der größten Parkanlagen der Welt. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein.

    Zahlreiche Biergärten sowie Wege zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren befinden sich hier.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi, Edeka oder Rewe sowie populäre Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Zudem sind ebenfalls die Fakultäten der Technischen Universität München sowie die Ludwig-Maximilian-Universität in Fußnähe zu erreichen.

    Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Umgebung die Grundschule an der Blutenburgstraße sowie die Berufsschule für das Bau- und Kunsthandwerk.

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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