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    Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Terrassentüre offen Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    Terrassentüre offen
    • Terrassentüre offen Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Terrassentüre offen Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • WZ Terrassentüre offen Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • WZ Richtung Schlafzimmer Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Haus Innenhof sonnig - Süden Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Terrasse Treppe Innenhof Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Eingangstüre zum Flur Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Bad mit Fenster Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Küche mit Fenster Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Küche Richtung Flur Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Schlafzimmer mit Fenster Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Schlafzimmer Richtung Wohnzimmer Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Flur Richtung Eingangstüre Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • sonniger Innenhof Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar
    • Terrasse mit Bambus Lage, Lage, Lage! 2 Zi.-WHG - München-Maxvorstadt bei Uni, sonnige ruhige Terrasse, sofort verfügbar

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46350102-06654 / ID: 22459714)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0173 6286017
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    ***„Ein Highlight kommt selten alleine!!"***

    Highlight 1: München – Maxvorstadt
    Highlight 2: sofort verfügbar
    Highlight 3: neben Universität
    Highlight 4: U-Bahn-Nähe
    Highlight 5: eigene, sonnige Terrasse mit 6,82 qm im ruhigen Innenhof
    Highlight 6: alle Räume mit Fenster und Jalousien
    Highlight 7: Englischer Garten und Isar in der Nähe
    Highlight 8: unzählige Cafés, Bars, Lokale
    Highlight 9: eigener großer, gemauerter Keller mit massiver Stahltüre, Wasser, Strom, zwei Fenstern und Waschmaschinenanschluss

    Sie lieben das Münchner Stadtleben? Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu offerieren! Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten ist sehr gepflegt. Dies ist bereits beim Betreten der Eingangstüre ersichtlich.
    Nach wenigen Stufen betreten Sie Ihr neues Eigenheim und ziehen gedanklich schon ein. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ideal ist am Ende des Flurs ein Abstellraum für die typischen Sachen, die sonst nicht so richtig Platz finden. Er könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
    Auf der linken Seite, Richtung Norden, befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, die geräumige Küche und das Schlafzimmer. Alle Räume sind hell, mit Fenstern und Jalousien.
    Gegenüber, gen Süden, ist das Wohnzimmer mit Zugang zu der einzigartigen und sonnigen Terrasse, die zu dieser Wohnung gehört und im Sondereigentum steht. Durch die drei Terrassentüren, welche sich komplett öffnen lassen, entsteht ein offener, luftiger WohnTraum mit gemütlichem Ambiente in Richtung des ruhigen Innenhofs. Die herrliche Bepflanzung mit Bambus und Blumen dient als Sichtschutz und bietet ein angenehmes Flair. Über eine kleine Treppe gelangt man direkt in den Innenhof.

    In dem großen, gemauerten Kellerraum mit stabiler Stahltüre, zwei Fenstern, Strom, Licht und Wasser hat man reichlich Platz. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
    Alle Fenster wurden in den 90ern erneuert. Im Jahr 2015 wurde die eigene Gasheizung erneuert. Die gesamte Hauselektrik wurde letztes Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht. In der Wohnung selbst ist die Elektrik noch nicht erneuert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - eigene Terrasse in den ruhigen Innenhof

    - eigene, sonnige Terrasse im ruhigen Innenhof
    - drei Terrassentüren komplett zu öffnen
    - alle Räume mit Fenstern (in den 90ern erneuert) und Jalousien
    - eigene Gasheizung 2015 erneuert
    - komplette Hauselektrik 2021 erneuert
    - Fliesen in Küche und Bad
    - in den Zimmern und im Flur ist teils Parkett, teils mit Laminat verlegt
    - praktischer Abstellraum im Flur
    - eigener großer, gemauerter Keller mit massiver Stahltüre, Wasser, Strom, zwei Fenstern und Waschmaschinenanschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6.82qm


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    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - einer Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Hausgeld: 166,00 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    174,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mittendrin statt nur dabei – in München / Maxvorstadt ist jede Menge geboten und vieles fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen und zu erleben. Nur 1 km haben Sie in den Englischen Garten und 2 km zur Isar.
    Unzählige Cafés, Bars, Lokale - der Kulinarik sind keine Grenzen gesetzt, für Jeden ist etwas dabei.
    Mit dem MVV kommt man in bequem überall in die Stadt hin.
    - nur 500 m zur U3 und U6 Haltestelle „Universität” – nur 9 Min. zum Marienplatz
    - nur 300 m zu Straßenbahn 27 und 28, Bus-Linien 153 und 154 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0173 6286017
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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