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    Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Appartement Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt
    Appartement
    • Appartement Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt
    • altes Waschhaus Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt
    • kleine Wohnung Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt
    • Badezimmer in der Wohnung Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt
    • Garten-Terrasse Kapitalanleger und Selbstnutzer ! Ein besonderes Objekt in der Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46700GD / ID: 17507852)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    14.705,88 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Liebhaberobjekt liegt mitten im Herzen von der Maxvorstadt. Es handelt sich um eine kleine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia sowie einem Appartement. Verbunden sind diese beiden Wohneinheiten durch einen idyllischen, sehr ruhigen Garten mit herrlicher Bepflanzung, einer Terrasse sowie einem schönen Brunnen. Ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Entspannen. Bei diesem Teil des Innenhofs handelt es sich um ein eingetragenes Sondereigentum und kann somit exklusiv vom Eigentümer genutzt werden. Die Appartments sind jeweils mit einem stilvollen kleinen Bad/WC oder Dusche/WC ausgestattet. Ebenso verfügen sie über eine Kochgelegenheit / Küchenzeile. Dieses zauberhafte Objekt mit einem idyllischen Innenhof eignet sich auf Grund der Aufteilung idealerweise für eine Einzelperson oder ein Paar. Auch für einen Kapitalanleger könnte es von Interesse sein in dieser außerordentlich guten Lage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil: 0172-8918439.

    - 1,5-Zimmer Wohnung mit Bad und Küchenzeile
    - Loggia
    - kleines Appartement mit Bad und Kochgelegenheit
    - Kamin im Appartement
    - idyllischer Garten/Terrasse im Innenhof der Wohnanlage
    - allgemeiner Fahhradkeller
    - allgemeiner Waschraum
    - beste öffentliche Anbindung
    - super zentrale Lage

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.9.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 222.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten zu. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel.mobil. 0172-8918439.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    222.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2018/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt mit dem weitverbreiteten " Schwabing-Bild " ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Es gilt als Zentrum der Kunst - dem Museums-Viertel schlechthin. Zudem ist dieser Stadtteil mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und tolereranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke spürbar. Viele kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt. Ebenso gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen jeglicher Couleur, die auf ihre indviduelle Art zum Verweilen und Entspannen einladen. Die beiden U-Bahn-Linien U3 und U6 sind mit dem U-Bahnhof Universität verbunden, der in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso verkehren die Buslinien 153 und 154. Es gibt weitere gute öffentliche Anbindungen im sehr zentral gelegenen Stadtteil. Unter den Bewohnern dominiert die Altersgruppe der 20- bis 30-Jährigen. Erwähnenswert ist auch der nah gelegene Englische Garten - einer der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit mit den vielfältigsten Möglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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