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    HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.

    3.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    HIGH+LIGHT. HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    HIGH+LIGHT.
    • HIGH+LIGHT. HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Blick St. Joseph Kirche HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Offene Poggenpohl Küche HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Lichtdurchflutete Räume HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Luftige Raumhöhen HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Galerie HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • en suite Bad HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Kinderzimmer HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Kinderbad HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.
    • Gäste-WC HIGH+LIGHT. Penthouse am Josephsplatz.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3589 / ID: 18913683)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    3.800.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erst 2014 wurde das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses am Josephsplatz neu ausgebaut und unter Verwendung hochwertiger Materialien in eine luxuriöse Dachterrassenwohnung mit luftigen Raumhöhen und eigenem Liftzugang verwandelt.

    Die Wohnung verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche und kann auf Wunsch durch eine Zusammenlegung mit einer 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG auf knapp 290 m² erweitert werden.

    Der dank seiner Raumhöhe sehr luftige Wohn-/Essbereich verfügt über eine Galerie, einen Kamin und eine offene Küche und ist vor allem aufgrund seiner großzügigen Dachterrasse mit Blick auf die St. Josephs-Kirche ein echtes Highlight. Großformatige Dachflächenfenster sorgen für ein Maximum an Helligkeit. Die weiße Küche mit Corean-Arbeitsfläche der Marke Bulthaup ist u.a. mit Elektrogeräten der Marke Gaggenau und Bora ausgestattet.

    Der exklusive Masterbereich ist mit en suite Bad inkl. Dampfbad und Ankleide (welche auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann) ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC machen den modernen Grundriss komplett.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Anwohnergarage Josephsplatz steht zur Miete zur Verfügung.



    _ Dachgeschoss-Neuausbau von 2014
    _ Lift direkt in die Wohnung
    _ Erweiterungsoption mit 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG
    _ Dielen in einmaligem Großformat, Douglasie bis 15 m Länge ohne Schnitt
    _ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauten
    _ Masterbereich mit Ankleide und en suite Bad mit Dampfsauna
    _ alle Schlafzimmer mit Klimaanlage

    Ausstattung:

    _ Fußbodenheizung
    _ elektrische Rollläden
    _ Poggenpohl Küche mit Corian-Arbeitsfläche und Elektrogeräten u.a. der Marke Gaggenau, Bora Professional mit integriertem Abzug
    _ "Michel Bäder"mit Vola-Armaturen
    _ 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Miete in der "Anwohnergarage Josephsplatz"
    _ 3 Kellerräume

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Stadtviertel in München. Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Hier befinden sich bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen, auszugsweise die Glyptothek am Königsplatz, die Städtische Galerie im Lenbachhaus oder die Pinakotheken.

    Der Mix aus internationalen Besuchern, Akademikern sowie Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Einkaufen ohne lange Wege - ob Produkte für den täglichen Bedarf oder Mode. Eine hohe Anzahl an Restaurants und Cafés zeichnen die Lebensqualität des Viertels weiterhin aus.

    Der charmante Josephsplatz mit der Anbindung an die U2 befindet sich direkt vor der Haustüre. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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