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    2-Zimmer Eigentumswohnung in München - Maxvorstadt

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
     2-Zimmer Eigentumswohnung in München - Maxvorstadt
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    • Grundriss 2-Zimmer Eigentumswohnung in München - Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/9621 / ID: 15759195)
    80799 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Karina Habereder
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25430
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1,64 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im ruhigen Rückgebäude gelegene, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, besticht durch ihre absolut zentrale Lage im Münchner Univiertel Maxvorstadt. Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1955. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Abstellraum. Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Darlapp wird ebenfalls mit verkauft. Im Küchenbereich ist außerdem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
    Der große, zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Hier können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen.
    Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Rundum eine sehr schöne Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann. Die Wohnung ist seit 01.09.2012 an einen solventen Mieter vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 148,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    157,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Es halten sich hier tagsüber oft viermal so viele Menschen auf, wie dort wohnen. Das liegt auch daran, dass es als Zentrum der Kunst das Münchner Museums-Viertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Karina Habereder
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25430
    Fax 0871/825-25888
    E-Mail ic@sparkasse-landshut.de
    URL www.sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.