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    WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!

    469.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Wohn- und Essbereich WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Balkon WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Küche WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Diele WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Treppenhaus WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Hausansicht WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!
    • Grundriss WALSER: Urban und zentral: 2-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Citylage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12619 / ID: 18331939)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    469.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Die im Jahr 2001 in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese - somit zentral und zentrumsnah zwischen der Ludwigvorstadt und dem facettenreichen Sendling - errichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird Sie dank einer großzügigen Aufteilung, einer grünen Umgebung und einer absolut urbanen Citylage vollends überzeugen!
    Das gemütliche Entrée schafft eine perfekte Verbindung zwischen dem geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Zugang zu einer gemütlichen Loggia, einem praktisch zu möblierenden Schlafzimmer sowie dem kleinen, aber feinen und geräumigen Badezimmer samt Badewanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Die nach Süden ausgerichtete Wohnung garantiert ein lichtdurchflutetes Wohnen und ist aktuell solide vermietet - eine Selbstnutzung ist nach Absprache jederzeit möglich.
    Ein kleines Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und herrlich angelegte Gemeinschaftsgrünanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung und komplettieren das Angebot.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer hervorragenden Sofort-Rendite mitten in Bayerns Hauptstadtmetropole!

    - Geräumiger, optimal geschnittener Grundriss
    - Solide Einbauküche samt Elektro-Geräten
    - Klassisches Parkett, helle Fliesen
    - Große Kunststofffensterfronten
    - Komfortable Jalousien
    - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Helle Südausrichtung
    - Einladende Loggia
    - Moderne Gegensprechanlage
    - Lift
    - Praktisches Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 203,57 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2029
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    23/01/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen mitten in München - Willkommen in München-Sendling!
    München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den gesamten Stadtteil Sendling in Münchens schönem Süden - willkommen zu Hause. Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt - und das aus gutem Grund. Eine dichte Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit großen Naturflächen prägen diesen sehr begehrten Stadtteil. Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens und auch für alle Belange des täglichen Bedarfs ist in dieser Citylage selbstverständlich bestens gesorgt. Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung: Ganz in der Nähe liegen der Südpark, der Hinterbrühler Park und das schöne Isarufer. Auch beliebte Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn oder das idyllische Naturfreibad "Maria Einsiedel" sind nur einen Katzensprung entfernt und charakterisieren diesen facettenreichen Stadtteil. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Obersendling aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem den Starnberger See oder die Münchner Hausberge. Selbstverständlich sind auch die nächste U- oder S-Bahnhaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Man spürt deutlich die Aufbruchstimmung in Sendling: Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte werten den Stadtteil immer stärker auf. Eine Top-Lage, wenn Sie großen Wert auf die allernächste Innenstadtnähe legen. Und natürlich dann, wenn Sie etwas Besonderes und ganz Individuelles suchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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