Vermietetes Cityapartment mit Wohlfühlfaktor - Modernes Wohnen im Zentrum von München

Kaufpreis

559.900,00 €

Wohnfläche ca.	36,52 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1994		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	5		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

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Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig. SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen, um alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.

Das angebotene Cityapartment im Zentrum von München besticht durch seine unschlagbare Lage und bester Belichtung durch die großzügige Fensterfront mit Westausrichtung. Einziehen und Wohlfühlen oder von der sofortigen Rendite profitieren ist hier die Devise! Durch die Lage im 4 OG. ist vom Trubel der Stadt nichts mehr zu spüren. Freuen Sie sich auf ein ruhiges und sicheres Wohngefühl mitten in der City.

-Praktischer Einbauschrank und Pantry Küche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit groß-formatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
-Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprech-anlage u.v.m.
-Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
-Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.
-Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
-Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance

Zusätzliche Angaben Stellplatz (Kaufpreis: 44.900,00 EUR)

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	79.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2032/05/15

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Mehr Zentrum geht nicht! Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort. 

Stadtteil-Portrait

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