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    Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Essen mit Wohnen Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    Essen mit Wohnen
    • Essen mit Wohnen Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • der Sonnenplatz Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Balkone Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Essen mit Wohnen Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Wohnen mit Essen Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Duschbad Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Schlafen Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Diele Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Küchenansicht Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring
    • Balkon Top renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse nähe Bavariaring

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4018001a / ID: 17113905)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    www.gruber-immobilien.de
    (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    (089) 8 21 18 44
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sept. 2018
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt nahe am Bavariaring, umgeben von vielen Bäumen und mit Blick darüber.

    Es erfolgte vor einigen Jahren eine vollkommene Renovierung von Böden, Elektro usw., sowie eine umfangreiche Neugestaltung der Bäder als auch eine Vielzahl von Einbauten.
    So wurde Wohnen mit großem Essplatz und Küche als eine Einheit mit Südterrasse gebildet und die 2 Schlafzimmer zum Ostbalkon gerichtet.

    Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe ins Detail und durchdachter Planung.

    In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, der nach Süden u. Osten ausgerichtete Wohnraum mit Eßplatz und Küche erstreckt sich auf 51m², Die beiden Schlafzimmer sind jeweils 18m² und 20m², das Bad mit sep. Dusche und WC mit Hauswirtschaftsecke verfügt über fast 12m².
    Eingangsbereich mit Gäste-WC und mehrstufiger Garderobe.

    Die Terrasse (ca. 12m²) ist nach Süden und die Balkone (ca. 6m²) nach Osten ausgerichtet.

    Bilder und nähere Infos im Expose.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1971
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D

    Die Einbauten im Herrenzimmer sind nicht Bestandteil des Verkaufes. Ferner ist im Kaufpreis die Einbauküche mit € 20.000,00 taxiert, welche auf Wunsch auch ausgebaut und mitgenommen wird, um diesen Wert reduziert sich der Kaufpreis.

    Der momentane Einzelstellplatz war ursprünglich 2 Duplexplätze, daher die 2 Wohngeldbeträge.
    Die Eigentümerin hat noch einen zusätzlichen Keller von der Hausgemeinschaft angemietet, dieser kann übernommen werden.



    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    EA-V, Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
    HZG:Fernwärme, Bj. 1971,


    Im Alleinauftrag von Gruber Immobilien-Hausverwaltung IVD.

    Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)

    Ihre vollständige Adresse:
    Um Ihre Anfrage zügig beantworten zu können, bittten wir um Verständnis, dass Ihre Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift enthalten muss.

    Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.

    Hausgeld: 570,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    09/08/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in München leben – aber mit viel Grün.

    Nähe Bavariaring mit Theresienwiese. Bushaltestelle fast vor der Haustüre. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    Telefon (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    Fax (089) 8 21 18 44
    E-Mail info@gruber-immobilien.de
    URL www.gruber-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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