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    Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !

    1.460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Innenhof Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !
    Innenhof
    • Innenhof Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !
    • Blick auf den Balkon im sehr ruhigen Innenhof Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !
    • Grundriss Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !
    • Information Seltenes Hinterhof - Juwel in der Münchner Innenstadt. Sehr ruhig !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881121 / ID: 15722392)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.460.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahre 2014 fertiggestellt und gehört zu einem mittlerweile sehr selten gewordenen, ruhigen Juwel in der Münchner Innenstadt. Wenn Sie wollen, verbinden Sie Wohnen und Arbeit hier ganz elegant miteinander. Geeignet für die Familie wie auch als Stadtresidenz, Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Anlage wurde fertiggestellt im Januar 2014 (Dezember 2013). Im Hofbereich schließt das Gebäude an die Nachbarbebauungen mit hoher Freiraumqualität an. Dadurch entsteht eine sehr hohe Lebensqualität. Das Objekt ist mit den unmittelbaren Nachbarquartieren des Bahnhof-, Klinik- und Villenviertels vernetzt. Durch die Erdgeschosswohnungen, die mit Raumhöhen von ca. drei m und teilweisen Höhenstaffelungen außergewöhnliche Raumqualitäten bieten, ergibt sich für die Wohnung hier im Angebot der Rahmen zum 2 1/2 Stock, was der Wohnung sehr viel Sonne über den Tag hindurch spendet. Die Wohnung bietet durch die Stahlbaukonstruktion mit ausschließlich tragenden Außenwänden eine sehr hohe Variabilität für jetzt und auch für die zukünftigen Bedürfnisse.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Derzeit ausgestattet: * Schlafraum * Kinderzimmer * Au-pair-Zimmer (zweites Schlafzimmer) * Büroraum (drittes Schlafzimmer) * Wohnzimmer mit offener Küche * Gästebad mit WC und Dusche * Badezimmer mit Wanne * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf oder Anmietung einer zweiten Garage.

    Hausgeld: 398,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Nowelle befindet sich in der Nachbarschaft von namhaften Arbeitgebern und ist über die U-Bahn perfekt angebunden.
    Das Auto kann hier getrost stehen bleiben. Machen Sie mal wieder einen Spaziergang in die Stadt. Oder lieber mit dem Rad an die Isar? Genießen Sie in der Nowelle die Lebensqualität eines citynahen Standorts.
    Erste Adresse in einem Umfeld der kurzen Wege.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
    Die Bäckerei, das Café und der Lebensmittelhändler, hier ist alles zu Fuß erreichbar. Dank des nahen Klinikareals ist auch das Angebot an Allgemein- und Fachärzten groß. Grund und weiterführende Schulen sind ebenfalls weniger als eine Viertelstunde entfernt. Hier beginnt Lebensqualität schon morgens: Frühstücken Sie doch einfach mal länger, statt im Stau zu stehen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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