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    Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage

    622.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2000
    Wohnraum Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    Wohnraum
    • Wohnraum Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Freundliches Entree Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Welcome and hello Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Wohnimpressionen Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • behütetes Schlafen Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • zauberhafte Details Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Blick zur Kb211üche Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Küchenfreuden Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Kücheneinblicke Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Kulinarik und Platz für den ersten Cafe Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • hochwertige Badkeramik Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Blick zum Flur Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Ihr geschützter Platz im Garten Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage
    • Außenanlage Renditestarke Investition mit gewerblicher Vermietung in TOP Citylage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (rr280 / ID: 20096278)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    622.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,50 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das sind die Gründe für Ihre Kapitalanlage: keine Mietpreisbindung, langfristige und sichere Vermietbarkeit ist gewährleistet.
    Die Branche boomt, das Angebot kreativ - und der mobile Mensch bekommt, was er sich wünscht.

    Dieses wunderbare Appartement bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein schönes Wohnen wünschen.
    Ein zauberhaften ruhigen Gartenanteil mit einer einladenden Terrasse, Entspannung und viel Grün - aber auch nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben unserer wunderbaren Stadt entfernt.
    Vielleicht die Perle, die Sie schon immer gesucht haben!

    Hochwertiges Interior ist bereits enthalten, so können Sie dieses Domizil als Ferienwohnung für sich, Ihre Gäste, oder aber auch für Langzeit- und gewerbliche Vermietung renditestark nutzen.

    Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote prägen diesen mehr als perfekten Standort.

    Die Besonderheiten dieses Appartements sind:
    - Stabparkett, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und Küche )
    - Maßgefertigte Marken-Einbauküche Holzarbeitsfläche, ausgestattet mit Markengeräten von AEG und Bauknecht, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschtrockner
    - Bad, gestaltet mit cremefarbenen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Rainshower, breitem Waschbecken (Villeroy & Boch, Armaturen Grohe), exklusivem Spiegel,
    - hochwertiges Interior im Wert von ca. 30.000,00 Euro im Preis enthalten; alles für ein schönes zu Hause
    - Glasinnentüren für optimale Lichtverhältnisse
    - Glasfasernetzverkabelung für ein schnelles Internet
    - Rollläden
    - abschließbares Kellerabteil
    - Aufzug
    - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 38.000,00 Euro

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    vollmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 45.50qm
    Gartenfläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Vielen Dank für Ihr Interesse. Sie erhalten den besten Eindruck dieses Appartements durch eine gemeinsame Besichtigung zu der ich Sie sehr gern einlade.

    Wichtig für Sie zu wissen:
    2014 konnte eine von der Stadt genehmigte Nutzungsänderung erwirkt werden, somit ist eine Kurzzeitvermietung an Firmen, oder Touristen bestens und lukrativ möglich.

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 38.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 10.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Ludwigsvorstadt zählt zu den äußerst gesuchten City-Wohnlagen Münchens mit pulsierendem, kreativem Ambiente.
    Diese exklusive Wohnanlage befindet sich im grünen ruhigen Innenhof des Pettenkofer Forums zwischen Theresienwiese, Sendlinger Tor und Hauptbahnhof mit hervorragender Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt die Qualität der kurzen Wege.

    Sie finden im nah gelegenen Shopping Paradies Schwanthaler Höhe mit 90 Geschäften auf 3 Ebenen, zahlreiche Restaurants und Cafes alles was man benötigt.
    Auch Parks mit ausgedehnten Laufwegen sind schnell erreicht. Die nahe U-Bahnstation Theresienwiese bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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