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    Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
     Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
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    • Wohnen Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Essen/ Küche Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Lichte Räume Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Hochwertige Einbauten Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Offene Gestaltung... Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • ....mit.... Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • ...Wahrung der Privatsphäre Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Arbeiten/ Gäste Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Gäste-WC Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • nicht maßstabsgetreu Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Mikro-Ansicht Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Makro-Ansicht Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Schlafen Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt
    • Schlafen Premium Wohnen in der Ludwigsvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1802ML2 / ID: 16570626)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etage
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines dreigliedrigen Wohnensembles in Münchens "Komponistenviertel" in der Ludwigsvorstadt. Erbaut im Jahre 2014 wurde hier traditioneller Baustil modern interpretiert.

    Mit einer Größe von ca. 116 m² und einem durchdachten, barrierefreien Grundriss entspricht die geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung allen Erwartungen eines modernen und eleganten Wohnstils.
    Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen, lichten und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Designer-Einbauküche. Die große Süd-West-Balkonterrasse bietet einen freien Blick über die Dächer des Viertels.
    Das Arbeits-/Gästezimmer mit separatem Gäste-WC lässt sich durch eine massive Schiebetüre vom Wohnbereich komplett abtrennen.
    Ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer, die mit hochwertigen Einbauten und Möbeln ausgestattet sind, sowie ein Masterbad mit Wanne und Dusche und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Komposition von Design und Komfort.

    Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes, geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz, (Parksystem)
    Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum. Zwei Abstellräume für Fahrräder sind ebenso vorhanden.

    Helle Räume, klare Konzepte und ein stimmiges Design gestalten das Wohnen in dieser 4-Zimmer-Wohnung zum echten Erlebnis.

    Hochwertig, Modern & Elegant
    - lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Holzfenster, teilweise Glas- oder Metallbrüstung,
    - durchdachter Grundriss,
    - barrierefreies Wohnen,
    - großer offener Wohn-Ess-Bereich mit Designer-Einbauküche und allen elektrischen Geräten,
    - hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung,
    - zwei Schlafzimmer,
    - Arbeits-/Gästezimmer, mit Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar,
    - elektrische Jalousien an allen Fenstern,
    - zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Bad mit Dusche),
    - zusätzliches Gäste-WC,
    - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (in kleiner Hauswirtschaftskammer)
    - große Südwest-Balkonterrasse,
    - Tiefgarage-Einzelstellplatz (Parksystem)

    Die Wohnung ist modern und hochwertig möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.

    Folgende Ausstattung ist u.a. bereits im Kaufpreis enthalten:

    Waschmaschine und Trockner,
    Flachbildfernseher, Kabel-TV, DVD-Player,
    Bettwäsche und Handtücher,
    Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger,
    komplett mit Geschirr und Küchenutensilien,
    Internet: WLAN - Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s.

    Eine komplette Liste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    vollmöbliert
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit noch über Mr.Lodge vermietet und steht danach den Käufern zur freien Verfügung - zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung.

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 394,65 EUR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    61.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    09/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zentrale und doch sehr ruhige Innenstadtlage, zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote und eine hervorragende Infrastruktur bieten urbanes Wohnen mit viel Flair und Komfort.

    Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Banken, die Ärzte im Klinikviertel sowie das Sendlinger Tor mit der Altstadt.
    Perfekte Anbindung zur U-Bahn U3 und U6, sowie den Buslinien 58, N40, N41 und N45 am Goetheplatz, nur ca. 3 Min Fussweg. Von hier geht es im Fünfminutentakt Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und Klinikum Großhadern. Vom Sendlinger Tor starten mehrere Trambahn-Linien in alle Richtungen.
    Sie suchen Freizeit und Erholung an den Seen rund um München oder in den nahen Bergen? Mit dem eigenen Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten bequem Münchens Hauptverkehrsader, den Mittleren Ring und die Autobahnen nach Garmisch, Salzburg, Nürnberg und Stuttgart.

    Die nahen Isarauen locken zum Spaziergang. Rund um das Sendlinger Tor und den Karlsplatz, den gut erreichbaren Viktualienmarkt und den Gärtnerplatz eröffnet sich ein Stadtleben mit einer bunten Vielfalt aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Lifestyle. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten laden Sie an Sonnentagen ein, das schöne Leben unter dem weiß-blauen Himmel zu genießen.

    Weitläufige Grünanlagen, großer Baumbestand, attraktive Freiflächen, rundherum bedeutende Monumente, Denkmäler, Museen und Kirchen - das Wohnen im Komponistenviertel verspricht pure Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
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