Login
weitere Angebote

    Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse - Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!

    1.895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Ihre neue Traum-Wohnung Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    Ihre neue Traum-Wohnung
    • Ihre neue Traum-Wohnung Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Heller Wohnbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Offener Wohn-/Essbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Wohn-/Essbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Essbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Designer Küche mit Kochinsel Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Offene Küche Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Große Terrasse mit Blick auf die Theresienwiese Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Dielenbereich mit offenem Kamin Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Eingangsbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Designer Naturstein Bad Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Dusche Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Master-Bad angrenzend zum Schlafzimmer Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Schlafbereich Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!
    • Ankleide mit hochwertigen Einbauten Luxus Design Highlight + sonnige Terrasse  -  Ihre loftartige Traum-Wohnung wartet auf Sie!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5205-AK / ID: 15747301)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.895.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    DESIGN HIGHLIGHT + LOFTCHRARAKTER + BARRIERE FREI - LUXUS WOHNUNG

    Diese Traum-Luxus Wohnung mit ca. 142m² wurde1970 errichtet und im Jahr 2007 aufwendig und vollständig saniert. Ebenso das gesamte Haus.

    Beim betreten der Wohnung, werden Sie von einem wunderschönen Dielenbereich empfangen, dieser ist mit einem offenen Kamin, der als Raumteiler dient, ausgestattet.
    Links neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC welches hinter einer stylischen Holzwand versteckt ist.

    Über den Dielenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich.
    In der Designer-Einbauküche mit Kochinsel, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, können Sie sich wunderbar kulinarisch verköstigen.

    Das Schlafzimmer wird durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Hinter diesem befindet sich das Designer-Master-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne die zum entspannen und erholen einlädt. Außerdem sind eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC vorhanden. Ebenso befindet sich hinter dem Schlafzimmer die Ankleide mit hochwertigen Einbauten.

    Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Blick auf die Theresienwiese. Auf dieser kann ein stressiger Tag mit einem Glas Wein oder Champagner mit Freunden und Familie zu Ende gehen.

    Aktuell verfügt die Wohnung über 2-Zimmer. Sollten weitere Zimmer benötigt werden, lassen sich diese leicht realisieren. Die Gesaltungsmöglichkeiten sind in diversen Grundrissen vermerkt.

    + ca. 30 m² große Terrasse
    + ca. 11 m laufende und bodentiefe Fenster im Ess-/Wohnbereich
    + offener Kamin im Wohnzimmer
    + Designerküche
    + natürliche Belüftungsanlage
    + Parkettboden
    + Design-Natursteinbäder
    + hochwertige Einbauten und Sonderausstattung
    + Bus System mit Zentraler Steuerungseinheit
    + Bodenlichter
    + Designerküche
    + lichtdurchflutete Zimmer
    + ca. 2,65 Meter hohe Räume
    + Ankleide

    + Tiefgarage á € 30.000,-
    + Kellerabteil

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Fazit: Design Highlight - Sie werden begeistert sein !

    Hinweis auf Provisionspflicht:
    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 550,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    LUDWIGSVORSTADT - MIT BLICK AUF DIE THERESIEN WIESE

    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern und setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen.

    Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen. Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum. Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen und zur Ruhe zu kommen. Hierfür laden der Nußbaumpark sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden. Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist und einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue, über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel, bietet. Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayrische Geschichte gewährt.

    Selbstverständlich sind einige Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.

    + ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn U3/U6
    + Bestlage, direkt am Bavariaring mit Blick auf die Theresienwiese 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.