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    Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    942.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Wohnzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer/Küche Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Südterrasse Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Westterrasse Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Westterrasse Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Diele Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Diele Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Kinderzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Kinderzimmer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Abstellkammer Ludwigsvorstadt/Schwanthalerhöhe - Ruhiges Wohnen mit Terrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13968 / ID: 19988961)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    942.500,00 €
    Preis/m²
    10.997,67 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,70 m²
    Nutzfläche ca.
    13,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2008, funktionale Architektur und solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschraum, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, ruhiger und begrünter Innenhof mit Spielplatz, sympathisches Erscheinungsbild inmitten der Stadt.

    Gemütliches, charmantes Ambiente mit ca. 85,7 m² Wohnfläche, durch die gut durchdachte 3-Zimmer Aufteilung bietet die Wohnung viel Raum für die kleine Familie, die sonnige Südterrasse komplettiert das Angebot in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    •Sehr heller Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Südterrasse
    •Offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse
    •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Kinderzimmer oder Büro) mit Zugang zur Westterrasse
    •Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    •Ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
    •Praktisches Ankleidezimmer


    Ausstattungsdetails:

    •Einbauküche mit Elektrogeräten
    •Eichenparkettboden
    •Fußbodenheizung
    •Kunststofffenster
    •Rollläden

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/02/25
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Zentrales Wohnen in der Ludwigsvorstadt, zwischen den Stadtteilen Schwanthaler Höhe, Sendling, Laim und Neuhausen, sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Kneipen, Bars und gemütliche Straßencafés befinden sich in nächster Umgebung, umliegende Parks und die weitläufige, bekannte Theresienwiese sind schnell erreichbar, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus, die U-Bahn und die Straßenbahn, der vielfältigen Freizeitgestaltung inmitten der Stadt sind keine Grenzen gesetzt.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 1 Gehminute zur U-Bahn-Station Theresienwiese
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) zum Bavariapark
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Stachus und dem Beginn der Kaufingerstraße 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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