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    Immobilie als Kapitalanlage – schnell zugreifen

    374.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Wohnen Immobilie als Kapitalanlage – schnell zugreifen
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13582 / ID: 21189061)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    374.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,39 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Etage
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ***JETZT BESICHTIGEN*** Wir laden Sie herzlich ein - gleich Besichtigungstermin vereinbaren über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Die ideale Kapitalanlage: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Sendlinger Tor! Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppe an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei guter Rendite.

    Mitten in der Stadt im Grünen wohnen. Geräumiges Apartment (ca. 30 m²) mit breiter Fensterfront zum ruhigen Innenhof mit Blick auf denkmalgeschütztes Klinikgebäude. Teilmöbliert mit Pantryküche, Kleiderschrank und modernem Duschbad. Seriös vermietet mit guter Rendite.

    -Praktischer Einbauschrank und Pantry Küche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit groß-formatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
    -Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprech-anlage u.v.m.
    -Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
    -Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.
    -Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
    -Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1994
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2012
    Gültig bis
    11/07/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Mehr Zentrum geht nicht! Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

    Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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