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    HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Hausansicht HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    Hausansicht
    • Hausansicht HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Küche HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Schlafzimmer HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Wohnzimmer HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Balkon HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Badezimmer HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt
    • Grundriss HEGERICH: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98414 / ID: 20735002)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    2,261% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    bezugsfrei ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zi-Whg in Bestlage. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss mit 2,90 m Deckenhöhe. Betritt man die Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der Wohnung, der direkt in das Herzstück der Wohnung übergeht - den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Küche ist mit sämtlichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon in Ost-Ausrichtung. Hier können Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

    Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt wie alle Räume über bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Angrenzend liegt die Abstellkammer und/oder begehbare Ankleide. Hier werden Frauenherzen höher schlagen. Das Badezimmer besticht durch seine warmen Farbnuancen und hochwertiger Granitsteinboden wurde verlegt. Hier erwarten Sie neben einer Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster u.a. ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

    Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist. Das Eichen-Echtholz-Parkett wurde wie die spezialangefertigten Türen, die Ausstattung im Bad und die Design-Wallart im Eingangs-und Wohnbereich in einem harmonischen Farbkonzept entworfen und lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.


    Überzeugen Sie sich gerne bei einem Vororttermin von diesem Schmuckstück in einer schönen Wohnanlage.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Metallschränken sowie ein ebenerdiger Einzelparker mit Sonderbreite in der Tiefgarage.

    - praktischer und durchdachter Grundriss
    - Design-Wallart
    - Alno Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster (Schallschutz)
    - Gegensprechanlage mit Video
    - Spezielle Sicherheitstür- und schloss
    - Bodenbeläge: Eichenparkettboden, Granitfliesen
    - Deckenhöhe bis 2,90 m
    - Elektrische Rollos
    - Smartphonesteuerung
    - Bad mit Badewanne
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
    - Ankleide
    - Glasfaseranschluss
    - Balkon in Ostausrichtung mit Strom und Beleuchtung
    - großzügiges Kellerabteil
    - Einzelstellplatz mit Sonderbreite

    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Vermietb. Fläche: 64qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 60.000,00 EUR)

    teilbar ab 64qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    57,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    08/01/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.9 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.4 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.9 km
    Entfernung Flughafen: 41 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.5 km
    Entfernung Gesamtschule: 9 km
    Entfernung Grundschule: 0.4 km
    Entfernung Gymnasium: 0.4 km
    Entfernung Hauptschule: 1.8 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.55 km
    Entfernung Realschule: 0.4 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.35 km
    Entfernung Zentrum: 3.4 km
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen und ist ein facettenreicher Stadtteil, in dem sich das trendige Glockenbachviertel mit angesagten Cafés, internationalen Restaurants und unabhängigen Boutiquen befindet. Türkische Geschäfte und Restaurants haben sich rund um den Hauptbahnhof angesiedelt. Im umgebauten, mit Street-Art verzierten Gebäude des Schlachthofs finden Comedyabende, Tangovorführungen und vielfältige Konzerte statt. Auf der Theresienwiese wird das Oktoberfest ausgerichtet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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