Gut vermietetes Apartment zur optimalen Kapitalanlage

Kaufpreis

409.900,00 €

Wohnfläche ca.	31,33 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1994		Etage	3
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

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Die ideale Kapitalanlage: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Sendlinger Tor! Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppe an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei guter Rendite.

Mitten in der Stadt im Grünen wohnen. Geräumiges Apartment (ca. 31 m²) zum ruhigen Innenhof mit Blick auf denkmalgeschütztes Klinikgebäude. Teilmöbliert mit Pantryküche, Kleiderschrank und modernem Duschbad. Seriös vermietet mit guter Rendite.

-Praktischer Einbauschrank und Pantry Küche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit groß-formatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
-Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprech-anlage u.v.m.
-Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
-Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.
-Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
-Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	62,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	12.07.2012		Gültig bis	11/07/2022
Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

Mehr Zentrum geht nicht! Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort. 

Stadtteil-Portrait

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