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    Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!

    849.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Wohnen Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    Wohnen
    • Wohnen Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    • Wohnen Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    • Kochen, Essen Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
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    • Schlafen Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
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    • Balkon Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    • Beispielbadezimmer Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    • Neu gestalteter Flur Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!
    • Neu gestalteter Flur Eine extravagante 2-Zimmer-Wohnung, mitten in der Stadt und total ruhig!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13057 / ID: 19815106)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christine Schwarz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(172) 8333230, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    849.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,37 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig.
    SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.
    Die ideale Kapitalanlage: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Sendlinger Tor! Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppen an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei sehr guter Rendite.

    Eines ist sicher: Die Chance auf Wohneigentum in der Münchener Stadtmitte ist selten – somit eine rare Gelegenheit, die sich Interessenten sichern sollten!

    Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem einzigartigen Grundriss. So lädt der Westbalkon in Richtung Innenhof zum Relaxen ein, das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern (mit elektrischen Jalousien) auf der einen Seite und auf der gegenüberliegenden Seite die Dachflächenfenster lassen viel Licht und Sonne in den Raum.  Das Schlafzimmer mit seiner sehr breiten, bodentiefen Fensterfront ist ebenfalls mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
    In der Küche finden Sie eine neue, moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Markengeräten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden.
    Die Wohnung ist voll möbliert, die Möbel können wahlweise miterworben werden.

    - Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
    - Moderne Einbauküche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
    - Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprechanlage u.v.m.
    - Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance
    - Tiefgaragen- Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
    - Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a)

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

    Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (Klingel Nr. 3):
    Schillerstraße 41, 80336 München, Zufahrt über die Pettenkoferstraße

    Gerne können Sie einen individuellen Termin unter 089 / 66 59 60 vereinbaren:

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2012
    Gültig bis
    11/07/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Mehr Zentrum geht nicht. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

    Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christine Schwarz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(172) 8333230, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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