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    Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage

    899.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,46 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Wohnbereich Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Schlafbereich Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Dachterrasse Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Küche Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Küche mit Essbereich Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Ausblick Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Lageplan Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Luftbild Umgebung Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage
    • Grundriss 429 Dachterrassen-Wohnung mit extravaganter Ausstattung in optimaler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13444 / ID: 20808955)
    80336 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    899.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,46 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig.
    SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen, alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Sendlinger Tor! Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppe an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt, somit eine absolut werthaltige Kapitalanlage. Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei sehr guter Rendite.

    Eines ist sicher: Die Chance auf Wohneigentum in der Münchener Stadtmitte ist selten – somit eine rare Gelegenheit, die sich Interessenten sichern sollten!

    Das einzigartige Apartment ist sehr stylisch, mit dezenten Farbtönen und einfachen klaren Linien gehalten. Es überzeugt mit seiner grandiosen, sehr großen Süd-/West- Dachterrasse und der absoluten ruhigen Lage. Das Apartment wurde komplett renoviert und glänzt nun im trendigen Industrial-Design. Die neue, großzügige Kücheneinrichtung mit allen elektrischen Geräten besticht nicht nur mit seinem Design, sondern auch dem neuesten Bora-Bora-System. Die vom Schreiner eingebauten Einbauschränke in der Küche wie auch im Schlafbereich bieten viel Stauraum. Das neue Duschbad mit hellen Metrofliesen ist ausgestattet mit einer Regendusche, einem Waschtisch mit Unterbau und einem großen Spiegel.

    Und last but not least befindet sich eine Klimaanlage in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Einzelstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Alle Flure im Gebäude wurden kürzlich edel neu renoviert – schon beim Betreten des Hauses fühlt man willkommen!

    Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

    - Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
    - Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
    - Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, saniert
    - Neues Duschbad mit hellen Metrofliesen
    - Schreiner-Küche mit viel Stauraum und allen elektrischen Geräten mit Bora-Bora-System
    - Eichenparkett im ganzen Apartment
    - Eichentreppen innerhalb der Wohnung
    - Maßgefertigte Einbauschränke
    - Fußbodenheizung
    - Klimaanlage
    - Dachterrassenwohnung Süd/West
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a)

    Sie möchten mehr erfahren und das Apartmant besichtigen? Wir freuen uns, Sie in der Wohnung willkommen heißen zu dürfen! Bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin, hierfür erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.

    Ihre Walser Immobiliengruppe
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2012
    Gültig bis
    11/07/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Mehr Zentrum geht nicht. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

    Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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