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    AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,23 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Wohnbereich AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Wohnzimmer AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Schlafen AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Bad AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Küche AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Balkon AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Kaiser-Ludwig-Platz AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Hausansicht AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!
    • Grundriss AIGNER - TOP Kapitalanlage in unwiederbringlicher Lage, Ludwigsvorstadt!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30316 / ID: 16131965)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    8.268,00 €
    Provision
    3,57%
    Rendite
    2,89 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,23 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig - helll - zentral! Eingebettet in wunderschöne Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende steht das Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren in der Ludwigsvorstadt. Mit einem durchdachten und praktischen Grundriss ist die Wohnung wie geschaffen für ein bis zwei Personen. Auch für eine Vermietung eignet sich die Wohnung bestens. Der nach Süden in den Innenhof ausgerichtete, großzügige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Aufgrund der Fensterfront, über die gesamte Breite des Wohnzimmers, ist die Wohnung sehr hell. Die Küche ist klein, jedoch mit dem Nötigsten ausgestattet. Das Bad mit WC und Wanne ist innenliegend mit der Ausstattung vom Baujahr. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass eine Standardmöblierung spielend Platz findet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar.

    * großer Südbalkon mit Markise
    * kompakte Einbauküche
    * Laminatboden
    * Tiefgaragenstellplatz
    * Kellerabteil
    * Personenaufzug
    * Mietvertrag läuft bis 31.10.2017

    Vermietb. Fläche: 61.00qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1971
    Heizungsart: Zentralheizung

    Mieteinnahmen (ist): 14400.00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14400.00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.01.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor liegt dieses Objekt zentral und ruhig. Die Infrastruktur ist komplett vorhanden. Die nächste U-Bahn-Station U4/U5 Theresienwiese ist ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt, zum Sendlinger Tor gehen Sie in ca. 10 Minuten und finden dort Anschluss an die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6, U7, die Trambahnlinien 16, 17, 18, 27 und 28 sowie die Busse 52 und 62. Hier laden die Theresienwiese und der Bavariapark zum morgendlichen Joggen ein. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenso im Viertel wie etwa die Universitätsklinik. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken und Ärzte liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. Der Mittlere Ring und die Autobahnanschlüsse Richtung Salzburg, Nürnberg, Garmisch und Lindau sind in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Dieter Einsiedl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 81, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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