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    AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,04 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1886
    online AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz
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    • Wohnzimmer AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz
    • Galerie AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz
    • Badezimmer AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz
    • Küche AIGNER - Dachgeschoss-Rarität zwischen Theresienwiese und Kaiser-Ludwig-Platz

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30110 / ID: 16070838)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Preis/m²
    10.880,57 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,04 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1886
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen Theresienwiese und dem Kaiser-Ludwig-Platz können Sie ein absolutes Schmuckstück erwerben: Die angebotene 1-Zimmerwohnung mit offener Galerie befindet sich in den obersten Etagen eines renovierten Altbaus in bester Lage Münchens.

    Das Mehrfamilienhaus mit historischem Flair lässt bereits von Außen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handelt.
    Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr großzügiges Flair und die weitläufige Raumaufteilung.
    Ein absolutes Highlight ist die großzügige, sonnige und so gut wie nicht einsehbare Dachterrasse mit fabelhaftem Blick über die Dächer Münchens und der Theresienwiese.
    Lebensqualität und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!

    Über eine Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und einer praktischen Abstellkammer erreichen Sie neben dem innenliegenden Badezimmer, das Herzstück der Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche besticht durch seine großzügige Wohnfläche.
    Von hier aus gelangen Sie über die Treppe auf die offene Galerie, welche sich auch hervorragend als separater Schlafplatz mit separatem Ankleidebereich eignet.

    Eine Dachterrassenwohnung mit Charakter und Potential, die aufgrund ihrer attraktiven Vermietbarkeit ebenso für Kapitalanleger interessant ist.
    Rundum stilvolles Wohnen in historischen Mauern mit herrlichem Flair. Platzliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Anhänger von einer einzigartigen, zentralen Stadtlage und einem wunderschönen Umfeld. Willkommen in der Ludwigsvorstadt.

    Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 860.000 Euro + Garage 15.000 Euro = 875.000 Euro.

    - Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick über die Dächer Münchens
    - Beliebte Wohnlage zwischen der Theresienwiese und dem Kaiser-Ludwig-Platz
    - Optimale öffentliche Anbindung
    - Charmante Dachterrasse zum schönen Innenhof
    - Ruhige Einbahnstraße
    - Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Offene Galerie mit möglicher Raumnutzung als separates Schlafzimmer
    - Eichenparkettboden
    - Lift
    - Separate Abstellkammer
    - Praktisches Kellerabteil
    - Duplex-Tiefgaragenstellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1886

    Hausgeld: 283,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese. Der Stadtteil ist geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen, repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomiebetriebe. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz (U3, U6) liegt nur knapp 6 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man innnerhalb weniger Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man über die Implerstraße nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete wie z.B. der Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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