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    3- Zimmer Wohnung in München Ludwigvorstadt - vermietet -

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1898
    Titelbild 3- Zimmer Wohnung in München Ludwigvorstadt - vermietet -
    Titelbild
    • Titelbild 3- Zimmer Wohnung in München Ludwigvorstadt - vermietet -
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    • Treppenhaus 3- Zimmer Wohnung in München Ludwigvorstadt - vermietet -
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    • Wohnzimmer 3- Zimmer Wohnung in München Ludwigvorstadt - vermietet -

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4599 / ID: 15665853)
    80336 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, 01725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1898
    Etage
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben die einzigartige Chance diese exklusive 3- Zimmer – Altbauwohnung im angesagten Münchner Stadtviertel Ludwigs – Vorstadt zu erwerben. Das im Jahr 1898 erbaute Haus bezaubert schon von außen. Nach dem Betreten des Hauses kommt man durch das gepflegte und schön gestaltete Treppenhaus im Altbauflair zu der hochwertig sanierten Wohnung.

    Im Eingangsbereich bezaubert der ausgefallene Schnitt der Wohnung. Sie haben vom Flur ein Fenster, welches in die gemütliche Wohnküche blicken lässt.
    Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist hochwertig und gepflegt, eine wahre Freude für den Hobbykoch. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den kleineren der beiden Balkone mit Blick in den gemütlichen Innenhof mit ruhiger Atmosphäre.

    Vom Flur aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen. Es gibt ein separates Gäste -WC. Neben dem WC befindet sich das Bad mit Fenster, eine kleine Wellnessoase, ausgestattet mit modernen Fliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, in hochwertiger Qualität.

    Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit wunderschönem Parkett und Kachelofen. Anschließend befindet sich das offene und helle Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über ein Kinder- oder Arbeitszimmer zum Innenhof gelegen.

    Den weiteren Balkon zur Westseite erreichen Sie über den Wohn- Essbereich,
    der Blick mit Stadtflair reicht bis zum Olympiaturm.

    Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch Charme und lädt sofort zum Kaufen und Wohlfühlen ein.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss, 2 Balkone
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    WG-geeignet
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Wiesn-Viertel: Buntes Treiben und schöne Häuser rund um die Bavaria. Die Ludwigsvorstadt ist ein geschäftiger und vielfältiger Stadtteil. Auf der einen Seite liegt der Hauptbahnhof, der wichtigste Verkehrskontenpunkt in München.

    Restaurants, Cafés und etliche Geschäfte säumen diese Gegend. Ein Kontrast dazu bildet das Klinikviertel im südlicheren Stadtteil. Der Stadtteil besticht durch seine Villen- und Mietshausviertel.

    Die Bavaria mit der Ruhmeshalle ist von besonderer Anziehungskraft, da sie einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.

    Größtes Highlight bietet natürlich das jährliche Oktoberfest auf der Theresienwiese, mit seinem extra dafür gebrauten Bier, seinen Hendln und Wiesn Herzerln, sowie Fahrgeschäften. Hier kommt jeder, ob jung oder alt, auf seine Kosten. Jährlich kommen Millionen Menschen extra für?d Wiesn nach München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, 01725629286
    Fax +49 89 23801972196
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.