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    Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel

    1.270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1894
    Außenansicht Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel
    Außenansicht
    • Außenansicht Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel
    • Wohn-/Esszimmer Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel
    • Badezimmer Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel
    • Küche Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel
    • Detail Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Lehel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3063 / ID: 16112124)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.270.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1894
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus 1893/94 mit nur fünf Wohneinheiten und wurde 2017 umfangreich renoviert.

    Die Wohnung bietet ein modernes, mit neuesten Wohnstandards versehenes Ambiente. Auf einer Wohnfläche von knapp 85 m² verteilen sich drei ähnlich proportionierte Zimmer, die Küche mit Balkon sowie das Badezimmer und Gäste-WC.

    Mit breiten Echtholzdielen in den Wohnbereichen, Touch-Panel und Naturstein im Bad sowie einem an die Küche angrenzendem Balkon mit Ost-Ausrichtung wird die Wohnung höchsten Wohnansprüchen absolut gerecht, welche mit dem Stadtteil Lehel im Einklang sind.

    Ein Keller gehört außerdem zur Wohnung dazu.

    - ca. 85 m² Wohnfläche
    - umfangreiche Renovierung in 2017
    - neue Fenster mit Dreifachverglasung
    - neueste Elektrik in der ganzen Wohnung
    - neue Heizkörper
    - neue Türen (inkl. Eingangstüre) mit 3-Punkt-Verriegelung
    - Fußbodenheizung im Bad mit Steuerungs-Panel
    - edle Eichen-Parkettböden
    - hochwertiges Corian in den Bädern
    - Dusche in Sondergröße
    - zeitlos elegante und exklusive Ausstattung
    - edle Sanitärbereiche

    ...und vieles mehr!


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
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    Lage und Besonderheiten
    Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in charmanter Bestlage Lehel, im Geviert zwischen Maximilian- und Liebigstraße. Liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Bild des Stadtgebiets, prachtvolle Straßenzüge verleihen ihm seinen ganz besonderen Charme.

    Das gehobene, kulturelle Angebot (Oper, Theater, Museen), die Nähe zum Englischen Garten und zur Isar sowie zahlreiche kleine, ruhige Rückzugsorte wie z.B. der St. Anna Platz zeichnen die Lebensqualität in diesem Viertel in besonderem Maße aus.

    Die Infrastruktur ist außerdem als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den Fernstraßen ist optimal, der Flughafen München in nur 30 Min. erreichbar.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und sämtliche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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