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    ??? sanierte 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    119,67 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1878
    Balkon SW-Ausrichtung ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    Balkon SW-Ausrichtung
    • Balkon SW-Ausrichtung ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Küche/Zugang Balkon ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Wohn- und Essdiele ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Wohndiele (Auschnitt) ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Wohndiele und Flur zu Schlafzimmern ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Blick Richtung Ess- und Wohnzimmer ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Küche mit Balkon ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • sep. Esszimmer ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Wohnzimmer ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • separates Gäste WC ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Badezimmer (Auschnitt) ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Badezimmer ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Badezimmer, WC-Niesche ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Badezimmer(Detail) ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???
    • Badezimmer (Detail) ??? sanierte 4 1/2  Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ???

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (VL38 / ID: 20126651)
    80337 München
    München-Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,48% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 16% Mwst. vom Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    119,67 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1878
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten eine 4 1/2 Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zum Kauf an.

    Die 4 Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über die Wohndiele erschlossen.

    Das modern gestaltete Bad ist ausgestattet mit Badewanne / Dusche, ein großer Handtuchwärmer, ein Doppelwaschtisch, sowie ein WC und wird über zwei Fenster belüftet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

    Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen, ohne Lift. Es wurde ein Lift im Innenhof errichtet, dieser erschließt jedoch nur das Dachgeschoss. Es ist in Zukunft denkbar, Zwischenhalte auf den jeweiligen Etagen einzurichten.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Die 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in

    - großzügige Wohndiele
    - 4 Zimmer
    - separates Gäste WC
    - sep. Küche
    - Hauswirtschaftsraum
    - Balkon S/W LAGE zum Innenhof

    und wie folgt ausgestattet:

    - heller Parkettboden (Schiffsparkett)
    - weiße, schallgedämmte Fenster
    - Bad mit Badewanne / Dusche und Fenster
    - Balkon mit Südwest-Ausrichtung
    - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
    - Netzwerkverkabelung in alle Räume
    - Kellerabteil
    - Etagenheizung mit Warmwasserspeicher

    Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.64qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.2.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Norbert Marte Immobilien seit 1989
    - über 30 Jahre Erfahrung -

    Telefon Büro 089 / 39 80 28
    Mobil 0171/ 310 89 83
    kontakt@immobilienmarte.de

    Hausgeld: 219,00 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    191.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/02/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    - Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt.

    - Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), nur zwei Stationen bis zum Marienplatz.

    - Wenige Minuten zu Fuß bis zur Isar oder an den Flaucher, sowie ein "Katzensprung" zur Wies`n.

    - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

    - Das Wirtshaus "Lindwurmstüberl" und das Café Kustermann liegen ebenfalls in der Lindwurmstrasse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
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