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    Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    2.130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Anbieter kontaktieren
    Küche Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    Küche
    • Küche Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Grundriss Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Wohnzimmer Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Badezimmer Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Kleiderschrank Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Schlafen Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Flur Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    • Visitenkarte-Makler Wohnen zwischen Isar und altem Südfriedhof. Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1532 / ID: 20305640)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    2.130.000,00 €
    Preis/m²
    15.895,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hinter einer unscheinbaren Altbaufassade verbirgt sich diese herrliche 4-Zimmer-Dach-Geschosswohnung. Die gesamte Wohnung wurde vor drei Jahren komplett kernsaniert. Nicht nur die Bäder, die Böden, die Wände, die Elektrik sowie die Fenster und die Gauben wurden von Grund auf erneuert. Auch der Wohnungsgrundriss wurde gänzlich neugestaltet.
    Die bekannte Münchner Küchenmanufaktur Pirckelmann & Schmidt hat eine, zum Wohnraum offene, Küche samt Kochinsel auf Maß gefertigt und mit Gaggenau Elektrogeräten ausgestattet. Die zwei Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind von Material & Konzept gestaltet. Zwischen bodentiefen Duschen und freistehender Badewanne prägen Naturstein sowie Zementfliesen das moderne Erscheinungsbild. Neben sämtlichen Wohnungstüren hat ein Schreinermeister die gesamte Wohnung mit ca. zwölf laufenden Metern Einbau-Kleiderschränken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne
    Fußbodenheizung, die mit einem Design-Sichtestrich der Firma Singhammer überzogen wurde.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Glockenbachviertel

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 472,00 EUR
    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    92,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Baldeplatz entfernt im begehrten Münchner Glockenbachviertel. Hier findet man ein breites Spektrum an Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften. Vom Baldeplatz aus fahren diverse Busse in Richtung Innenstadt. Alternativ erreicht man in ca. acht Gehminuten die U-Bahn-Haltestelle Fraunhoferstraße mit den Linien U1, U2 und U7. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Parks mit Kinderspielplätzen, Straßencafés, Kleinkunstbühnen und Boutiquen machen dieses Szeneviertel zu einem der beliebtesten Stadteile Münchens. Ob Joggen entlang der Isar oder Baden im beliebten Münchner Schyrenbad. Alles befindet sich nur wenige Schritte entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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