Login
weitere Angebote

    Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!

    597.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,28 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Diele Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    Diele
    • Diele Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Grundriss Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Wohnzimmer Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Schlafzimmer Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Küche Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Badezimmer Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!
    • Alles aus einer Hand Wohnen am Goetheplatz - frei ab sofort!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0122 / ID: 18905243)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    597.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,28 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit über 53qm liegt im Herzen der Stadt, im Münchner Viertel Ludwig- Isarvorstadt.

    Nur 3 Minuten mit dem Rad zum Sendlinger Tor und zum Glockenbachviertel, 5 Minuten zum Oktoberfest und 10 Minuten zur Isar - damit eignet sich das Objekt wunderbar sowohl als Investitionsanlage zur Vermietung als auch zum Selbstbewohnen.

    Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1984 erbaut und liegt fast direkt am Goetheplatz, in der Lindwurmstraße. Trotz der zentralen Lage ist das Haus mit jeweils nur zwei Parteien pro Etage angenehm ruhig.

    Mit dem Aufzug fährt man in den 2. Stock und betritt durch einen großen Flur die helle, sofort bezugsfähige Wohnung.

    Vom offenen Wohn- und Essbereich, zusammen fast 20 qm, schaut man zur pappelgesäumten Lindwurmstraße und kann dem lebhaften Treiben der Stadt zusehen.

    Im ruhig gelegenen Schlafzimmer, mit Blick auf den grünen Innenhof (gehört zum Haus), vergisst man die Hektik der Innenstadt. Das helle moderne Badezimmer (mit Badewanne), geschmackvoll in weiß und beige gehalten, hat ein Fenster zum Innenhof, ist somit ruhig und lädt zum Entspannen ein.

    Alle Räume wurden im September komplett renoviert: Breite Parkettdielen aus echtem Eichenholz in Schlafzimmer und Wohnbereich, helle quadratisch große Fliesen in Sandfarbe wurden in Flur, Bad und Küche verlegt. Natürlich wurde alles neu gestrichen, auch die Türen und sämtliche Schalter wurden modernisiert.

    Zur Wohnung gehört ein großes, zum Teil gemauertes Kellerabteil.
    Eine Duplexgarage direkt im Haus, kann optional zu einem Kaufpreis von € 22.000.-€ zusätzlich erworben werden.
    Außerdem verfügt das Haus über einen Trocken- und Waschraum.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 297,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    139,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Isarvorstadt ist "in", nicht nur als Wohnviertel für gut verdienende Singles.
    Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur ist es eines der beliebtesten Stadtteile Münchens.
    Eine Vielfalt an individuellen Läden, Lokalen und Kneipen vermitteln das besondere Lebensgefühl.
    Um die Ecke liegt das bekannte Münchner Dreimühlenviertel mit dem wunderschönen Röcklplatz. Hier leben vorwiegend Paare und Familien. An der Isar befinden sich das Deutsche und Europäische Patentamt, auf der Museumsinsel steht das Deutsche Museum, Mekka der Technik-Fans.
    Der Fußweg am Dreimühlenbach sowie der denkmalgeschützte alte Südfriedhof laden zum Spaziergang ein. Ein Abstecher zum Flaucher mit seinem Biergarten sorgt ebenfalls für Erholung.
    Die U-Bahn U3/U6 Haltestelle Goetheplatz sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte, Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.