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    VERKAUFT*** ALTBAU-CHARME in Bestlage... ATELIER-PENTHOUSE***...sucht Liebhaber des Einzigartigen!

    4.175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1889
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (211356-D / ID: 20842443)
    80337 München
    München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    4.175.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1889
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein Wohnrefugium im besonderen Stil - Modernes und romantisches Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

    Faszination auf den ersten Blick!

    Repräsentanz, Ästhetik und Großzügigkeit im Herzen von München.

    Es erwartet Sie ein attraktives Refugium in der beliebtesten Lage Münchens, mit moderner Architektursprache und stilvollen, eleganten und zeitlosen Elementen.

    Doch es ist nicht alleine die Lage, die dieses Penthouse zu etwas so Besonderem macht:

    Über den großzügigen Flurbereich, gelangen Sie direkt in......mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    Highlights:

    - Durchgängig geölter Eichenparkettboden (2,20 m lange Dielen)

    - Lichtdesign von Werner Memmel (wml) mit Lutron-Steuerung

    - In Böden und Decken eingearbeitete Spots inkl. Terrasse/Balkon mit unterschiedlich wählbaren Lichtszenarien

    - individuell angefertigte Zimmertüren vom Schreiner, matt lackiert mit glattem Türblatt und Schattenfuge

    - Designertreppe aus gebürstetem Stahl

    - Hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten (Gaggenau Dampfbackofen, Wärmeschublade, Backofen mit Pizzavorrichtung, breites Induktionskochfeld (Miele) mit ausfahrbarem Abzug)

    - Ethanolkamin mit 2 Brennern

    - Großes Schrankzimmer mit 8 Meter Einbauschränken in weiß und großer Kommode

    - En suite Kofferkammer und Wäsche-/Abstellkammer

    - Bad mit freistehender Wanne, riesiger, begehbarer Dusche mit Rainshower

    - Sonos Soundsystem und TV mit Dolby Surround System

    - etc....

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Hausgeld: 648,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 21.900,00 EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt:


    Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt, Grenze zum Glockenbach ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt.

    Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen.
    Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum.
    Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen.
    Hierfür laden der Nußbaum-Park sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden.

    Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist.
    Sie gewährt einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel.
    Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim Durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayerische Geschichte gewährt.

    Selbstverständlich sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen können. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden. Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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