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    Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau

    799.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    und München liegt zu Füßen - Aussergewöhnlich! Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
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    • Licht und Schatten Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • Essplatz Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • Zweites Schlaf- oder Kidszimmer Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • Altbaumansardenromantik Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • Stilaltbau Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • moderne Technik verbindet Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • außergewöhnliche Architektur Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau
    • Grundriss Urbane Rarität: 3 Zimmer mit Dachterrasse in Denkmalaltbau

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (878084 / ID: 16028234)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    799.800,00 €
    Preis/m²
    8.483,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer-Altbau-Wohnung lässt sich am besten mit fünf Attributen beschreiben: Außergewöhnlich Anders Als Alle Anderen Wohnungen in München! Sicher zu Recht, denn die Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau im obersten Stockwerk bietet neben einem modernen, von Architektenhand geplanten Grundriss und modernster Ausstattung einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, bis zu ca. 4 m hohen Decken und freigelegte Sichtschutzsparren. Die wohnungseigene Treppe führt Sie in der Wohnung auf die Dachterrasse, von der Ihnen München im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen liegt! Außergewöhnlich - Atemberaubend - Anders! Die Wohnung ist seit 6 Jahren an eine solvente Familie vermietet. Es gelten die üblichen Kündigungsbedingungen. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und denken Sie im Sinne von Oscar Wilde, der sagte *Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert!*

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung wurde 2004 in die Mansarde eingebaut. Das komplette Haus steht unter Denkmalschutz und ist als Denkmal eingetragen. Der Architekt legte Wert auf Raumhöhe und Raumtiefe. Neben dem spannenden Materialmix von modernen Materialien in Kombination zu rustikalen Balken und fantastischer Raumhöhe überzeugt der originelle Schnitt sowie die innenliegende moderne Stahltreppe, die Sie auf die ca. 6 qm große Dachterrasse führt, von wo aus Ihnen München zu Füßen liegt. Dieses Panorama allein hat schon einen Mehrwert, den Ihre Gäste mit einem *OOHHH-AAHH* zollen.



    Fußboden: Stein, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Spannender Wohn-Material-Mix
    - Asmo-Markenküche mit Granitarbeitsplatte
    - Granitböden in Küche und Bad
    - Abstellkammer
    - Isolierholzfenster, teilweise Bogenfenster
    - Architektengrundriss
    - Eichenparkett in Wohnräumen
    - großzügiges helles Bad mit Fenster sowie Badewanne und Dusche
    - Genehmigung für Einbau eines Schwedenofens liegt vor
    - Holz-Sicht-Dachsparren
    - seit 6 Jahren solvent vermietet
    - es muss kein Stellplatz abgelöst werden
    - selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug in die oberste
    Zwischenetage

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15600 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Der Gutachterausschuss hat der Wohnung eine gute Lage bescheinigt. Und tatsächlich ist die Lage der Wohnung in Untersendling, Nahe dem Untersendlinger Berg an der Senserstraße gelegen, ein urbanes Highlight in vielerlei Hinsicht. Nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen der U3/U6 Poccistraße bzw. Implerstraße entfernt, mit großem Freizeitwert sowohl in Richtung Isar als auch in Richtung Westpark gelegen und in überschaubarer Nähe zur Theresienwiese, wo das Münchner Oktoberfest jährlich im September stattfindet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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