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Ihr neues Zuhause
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/604-604/010067 / ID: 22294634)
80337 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Reinhard Rudert Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1461
08131 73-1462
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen im schönsten Baudenkmal Münchens
Eine große, loft-ähnliche 2-Zimmer-Wohnung in einem prächtigen Ambiente ist Ihr Wunsch? Die Thalkirchner Straße 56 ist für Insider eine absolute Traum-Adresse und das Gebäude ist wahrhaftig ein Palais. Eine tolle Nachbarschaft mit zentraler Anbindung und Annehmlichkeiten wie ein eigenes Sportstudio und ein Concierge-Service können Sie begeistern? Dann fühlen Sie sich in dieser Wohnung rundum wohl. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Baujahr: 1912 Wohnfläche: ca. 118 m² Lage im Haus: 2. Obergeschoss mit Lift Wohngeld: ca. € 750 monatlich nach diesjähriger Anpassung Heizung: Gas, Fernwärme Fenster: Kassettenfenster, innen weiß Stauraum: Speicherabteil Bezug: nach Vereinbarung Ein bequemer Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für € 80.000 erworben werden. Die angebotene Wohnung liegt nur wenige Fußminuten vom Sendlinger Tor entfernt in der Thalkirchner Straße 56 in einem prächtigen, historischen Baudenkmal aus der Gründerzeit. Das Palais wurde 1912 erbaut und im Jahr 2009 auf höchstem Niveau revitalisiert. Der berühmte Designer Philippe Starck hat in diesem Haus seine Handschrift hinterlassen und beim Verkauf der einzelnen Wohnungen war das extrem positiv besprochene Objekt in aller Munde. Über ein wunderschönes, altes Portal gelangen Sie in den charmanten Innenhof Ihrer neuen Heimat. Sie werden sofort diese innere Abgeschiedenheit und Individualität spüren – Privatsphäre ist hier der richtige Ausdruck. Kommen Sie tagsüber nach Hause, können Sie sich vertraulich mit Ihrem Concierge unterhalten und diverse Leistungen in Anspruch nehmen. Abends werden Sie mit Sicherheit den Lift in Ihre 2. Etage nehmen und sofort die Exklusivität des Hauses und Ihrer Wohnung spüren. Ca. 118 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen großen Schlafbereich mit Ankleide und Master-Bad, ein separates WC und einen überdachten Balkon, empfangen Sie. Hier kommt keine Enge auf und Sie werden sich täglich über Ihr Reich freuen. Starten Sie den Tag mit einer Tasse Cappuccino auf Ihrem Balkon! Hohe Fenster mit Kassetten geben der Wohnung einen charmanten Altbaucharme und bieten Ihnen eine tolle Blickachse über den Innenhof. Ruhe pur inmitten der Stadt – man kann es kaum glauben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Deckenhöhe von fast 3 Meter – die perfekte Kombination von Altbau-Feeling mit modernstem und bestem Innenausbau. Abgerundet wird alles noch durch den edlen Eichenparkett in allen Räumen. Die Technik des Hauses ist modern und effizient. Bad und Gäste-WC sind transparent und edel. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung zeigen, dass die Architekten beim Umbau ein durchdachtes und perfektes Konzept hatten, welches konsequent umgesetzt wurde. Einbauschränke und ein bequemer Abstellraum sowie ein Vorratsraum sind vorhanden und helfen Ihnen bei der täglichen Ordnung. Ein Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche soll in der Wohnung bleiben. Bequemer kann es fast nicht sein: Sie ziehen ein und können sich sofort wohlfühlen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Sportstudios mit einem sehr schönen Wellness- und Ruhebereich. Wer hat das schon? Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Energieausweis: Nicht erforderlich - Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anhand der Bilder können Sie sich einen ersten Eindruck von diesem tollen Objekt machen. Nach einer Besichtigung werden Sie begeistert sein – Sie werden dieses loft-ähnliche Ambiente lieben! Ihr Ansprechpartner: Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461 immobilien@sparkasse-dachau.de Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler! denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Herzen des Glockenbachs oder auch am Münchner Marienplatz. Hier fühlt man München und seinen Ruf als „Weltstadt mit Herz”.
Genießen Sie das Münchner Nachtleben! Viele Lokale, ob edel oder auch mal legere, erreichen Sie zu Fuß. Aber auch die U-Bahn am Sendlinger Tor ist nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber vom Haus gibt es viel Grün. Der als Park angelegte Alte Südfriedhof ist wahrlich eine grüne Lunge und spendet auch in den heißen Sommermonaten viel Schatten. Sie möchten sportlich aktiv sein? Dann genießen Sie die Isarauen mit allen Annehmlichkeiten. Egal ob joggen oder Rad fahren – nutzen Sie die kurzen Wege. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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