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    THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel

    3.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Terrasse THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    Terrasse
    • Terrasse THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Offene Wohnküche THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Wohnbereich Erdgeschoss THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Aufgang I.OG THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Master Bedroom THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Masterbad THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Kinderzimmer mit En-Suite Bad THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Duschbad THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel
    • Steuerung - BUS System THE SEVEN - Townhouse- Erstbezug - München Gärtnerplatzviertel

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1407 / ID: 16136958)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    3.300.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 4- Zimmer Luxus-Wohnung in einem der exklusivsten Wohngebäude Münchens befindet sich im beliebten Stadtgebiet Gärtnerplatzviertel.
    Die Wohnanlage bietet eine sehr zentrale Lage, hohe Privatsphäre für die Bewohner und eine äußerst luxuriöse Ausstattung in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.
    Für Entspannung sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Massageräumen.
    Der Zugang zur Wohnung befindet sich im ruhigen, begrünten und mit einer Wasserlandschaft versehenen Atrium-Innenhof.
    Die Raumhöhen der Wohnung liegen bei knapp 3 m.
    Die Wohnung gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Essbereich, eine angrenzende offene Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Eine große Fensterfront bringt viel Helligkeit in die Wohnung.
    Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit Garten Richtung Nord-West. Der Blick fällt hier auf den Schmuckplatz.
    Über einen moderne Treppe mit Maßeinbauschrank gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer inklusive En-Suite Bädern, welche sehr hochwertig ausgestattet sind, zur Verfügung. In allen Badezimmern wurde Natursteinboden ausgelegt. Diese sind mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Masterbedroom mit Zugang zu Balkon und Tageslichtbad mit Wanne, verfügt zudem über eine separate Ankleide.
    Des Weiteren gibt es ein Hauswirtschaftsraum. Die Teilklimatisierung im Obergeschoss sorgt für angenehme Temperaturen an sommerlichen Tagen.

    Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Eichenparkett versehen. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher separater Wohnungseingang mit Lift in die Tiefgarage.
    Die Wohnung ist mit einem Bus-System (Gira Schalterprogramm) ausgestattet.

    Es sind 4 Tiefgarageneinzelstellplätze vorhanden, welche optional erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 60.000,00 EUR.

    Die gesamte Anlage wird durch einen Concierge betreut. Außerdem verfügt das Atrium über einen externen Kindergarten.

    barrierefrei
    Sauna
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.500,00 EUR
    4x Stellplatz (Kaufpreis: 60.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    83,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    12/11/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ruhige, belebte Lage
    Das Glockenbachviertel oder auch Gärtnerplatzviertel ist schon seit jeher eines der begehrtesten Wohnviertel München´s, davon zeugen die großzügigen Gründerzeithäuser. Durch die Schmuck renovierten Fassaden verleihen Sie dieser angesagten Wohngegend ein unverwechselbares Gesicht.

    In nur wenigen Minuten gelangt man zur Isar mit Ihren Kiesbänken und den Jogging-Strecken. Es ist das Münchner Erholungsgebiet schlechthin.

    Die Dorf-Atmosphäre, Yuppitum, Freizeitparadiese und Subkulturen gehen hier ineinander über. Eine Vielzahl von Angeboten - Feine Italiener, rustikale Wirtshäuser, angesagte Clubs, Kinos, Musik, Kleinkunstbühnen und das Theater am Gärtnerplatz - machen das Glockenbachviertel zu einer der beliebtesten Wohnvierteln unserer Stadt.

    Durch die sehr zentrale Lage sind die Münchener Füßgängerzone, der Viktualienmarkt, das Gärtnerplatztheater, die Maximilianstraße und viele weitere Attraktionen gut zu erreichen.

    Hier, in der Nähe des Südfriedhofes, stand vor ca. 500 Jahren das Gießhaus der Stadt München, direkt am damals noch oberirdisch verlaufenden Glockenbach.

    Das Viertel verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U- Bahn Linie U1, U2, U7; Tram 17 und N27 und Bus 62 und 52 sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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