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    Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Küche Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    Küche
    • Küche Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Wohn-/Essbereich Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Süd-/West-Dachterrasse Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Badezimmer mit Dampfdusche Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Einlieger-Apartment Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Ausblick über die Dächer Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Schlafzimmer Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
    • Ebene im Galeriegeschoss Bestlage Glockenbachviertel - 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M2921 / ID: 15596713)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die luxuriöse Dachterrassenwohnung befindet sich in Alleinlage in einem erst 2006 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Glockbachviertels und ist bequem über einen Lift erreichbar.

    Auf ca. 140 m² Wohnfläche wurde das Dachgeschoss in hochwertiger Bauausführung in eine lichtdurchflutete und luxuriöse Dachterrassen-wohnung mit separater Einlieger-Wohnung verwandelt. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden erst Anfang 2016 fertiggestellt.

    Der Zuschnitt der Maisonette-Wohnung unterteilt sich in eine 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Dachterrasse, Masterbad, Gäste-WC und Galerie sowie ein 1-Zimmer-Einlieger-Apartment mit Bad, Küche und Dachterrasse.

    Das Herzstück des Objekts ist der moderne Wohn/- Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang auf die Süd-West-Dachterrasse. Mit hochwertigen Materialien und viel Geschick für Design und praktische Einbauten wurde die Wohnung ausgestattet. Die offene Galerie verfügt über eine Bar und bietet schöne Sichtachsen über die Dächer bishin zur St. Maximilian Kirche.

    Ein Stellplatz im Innenhof kann optional zu einem Kaufpreis von EUR 25.000,- dazu erworben werden. Ein Kellerabteil gehört dazu.

    - ca. 140 m² Wohnfläche
    - separates Einlieger-Apartment mit Bad, Küche und Waschmaschinenanschluss
    - sehr energieeffizient (spezielle Wärmedämmung und Schallschutz der Dachfläche)
    - 2 Dachterrassen mit Ost- bzw. Süd-/West-Ausrichtung
    - Raumhöhen von bis zu 6 m
    - Hauswirtschaftsraum
    - elektrische Sonnenmarkisen, elektrische Rollläden
    - Fußboden- & Wandheizung
    - Massivholzparkettböden
    - aufwendige Beleuchtungskonzepte
    - offener Kamin mit Zuluft von außen
    - Design-Sanitärkeramik (Design Philippe Stark, Unterputz-armaturen)
    - Dampfsauna und Whirlpool
    - moderne Beleuchtungstechnik (LED) und EDV-Verkabelung
    - Musikanlage mit integrierten Lautsprechern in den verschiedenen Räumen & Lautsprecherverkabelung
    - gläserner Außenlift
    - großer KFZ-Stellplatz im Hof
    - u.v.vm.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    160,70 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Das Glockenbachviertel in Münchens Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Besonders in den Straßen rund um den Gärtnerplatz, welcher Mittelpunkt des Münchner Szene-Viertels ist, gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés.

    Das ehemalige Arbeiterviertel mit seinen vielen schönen Altbauten hat sich mittlerweile zu einem beliebten Wohn- und "In"-Viertel entwickelt. Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe zur Isar und dem Stadtzentrum.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    E-Mail info@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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