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    Rarität! Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bestlag Glockenbachviertel

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Haus Rarität! Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bestlag Glockenbachviertel
    Haus
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    • Grundriss Rarität! Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bestlag Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2633 / ID: 17402666)
    Maistraße
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    https://www.kln-immobilien.de/
    +49 89 2425756
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    01.05.2019
    Etage
    2 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese kreativ gestaltete Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
    Sie verfügt über ca. 77 m². Man betritt die Wohnung über einen Flur. Hier befinden sich rechter Hand das Wohnzimmer und gleich anschließend das Schlafzimmer mit Balkon. Linker Hand befinden sich das Bad und eine große Wohnküche mit Balkon.

    Das zur Maistraße ausgerichtete Wohnzimmer wird durch raumhohe Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung. Sie erhalten neben elektrischen Rollläden einen zusätzlichen Sonnenschutz. Es handelt sich hierbei um einen außenliegenden Textilscreen, den man auch elektrischen steuern kann. Das große Fenster im Schlafzimmer ist ebenfalls deckenhoch und mit Rollläden und Sonnenschutz versehen. Zusätzlich ist hier noch ein Balkon vorhanden.
    Die Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier werden nur elektrische Rollläden angebracht, ein zusätzlicher Sonnenschutz ist auf Grund der Lage nicht notwendig.

    Das Bad wird mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellkammer in der Wohnung und eine Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

    Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

    Ausstattung
    2 Balkone
    Eichenparkett in allen Räumen
    Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    Abstellkammer
    Kellerabteil

    elektrische Rollläden
    elektrischer Sonnenschutz in den Wohnräumen
    Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

    Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.

    Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

    Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses Mehrfamilienhaus wird seit 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756
    Fax +49 89 24257575
    URL https://www.kln-immobilien.de/
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