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    Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1905
    Hausansicht Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    Hausansicht
    • Hausansicht Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Grundriss Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Decke Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Wohnzimmer mit Erker Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Schlafzimmer Ost Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Schlafzimmer Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Schlafzimmer Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Küche Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Flügeltür Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Wohnungstür Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Flur im Erdgeschoss Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Flur Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Aufzug Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • Südbalkone zum Innenhof Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme
    • ruhiger Westbalkon Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit unbezahlbarem Altbau-Charme

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8035 / ID: 18977467)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Preis/m²
    15.230,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Absprache verfügbar
    Etage
    3 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der fünfgeschossige Bau, mit Fassadengliederung im Stil des Neubarock und turmartigem Erker, beeindruckt schon von außen. Beim Betreten des Baudenkmals fällt die beeindruckende Eingangshalle mit Marmorverkleidung ins Auge. Sie haben bequem mit dem Lift in das 3. Obergeschoss oder benützen das groß-zügige Treppenhaus, welches mit einer breiten Holztreppe und unterschiedlichen Wandmalereien gestaltet ist um in die hier angebotene Wohnung zu gelangen. Nach dem Betreten der charmanten Räume finden Sie sich im repräsentativen Wohnzimmer, mit stuckverzierten Decken und mit einem Erker, wieder. Hier können Sie wunderbar Gäste zum geselligen Miteinander bewirten. Nebenan befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches durch eine große Flügeltür schön ins Wohnzimmer integriert werden könnte. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhige, zum Innenhof gerichtete Zimmer, jeweils mit Zugang zu dem größeren der beiden Südbalkone. Die Wohnküche, mit Zugang zu einem der Balkone, könnte durch geschickte Umbauarbeiten in den rückwärtigen Flur integrieren werden. Dadurch würde sich ein völlig neues Raumgefühl eröffnen. Das helle Tageslichtbad sowie die separate Toilette sind zeitlos weiß gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett und weißen zweifach isolierten Fenstern ausgestattet. Derzeit wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, welche in naher Zukunft auszieht. Frei für Eigenbezug nach Vereinbarung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Glockenbachviertel

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 395,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    164,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vor-herrschende Lebensgefühl widerspiegelt. Bunt und multikulturell, tolerant und lebendig – so der Ruf des Gärtnerviertels. Das Glockenbachviertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Alt-baubestand und gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner des Glockenbachviertels vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der Wittelsbacher Brücke oder in das ca. 15 Gehminuten entfernte „Schyrenbad” in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Glockenbachviertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthand-werklichen Läden wiederspiegelt. Der Stadtteil ist über die U-Bahn-Linien „U1”, „U2” und „U7” an der „Fraunhofer Straße”, dazu über die Linien „U3” und „U6” am „Sendlinger Tor” sowie durch die Nähe zur S-Bahn-Station „Marienplatz” und „Isartor” sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Trambahn-Station in der „Müllerstraße” ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.