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    RUHIGES WOHNEN im HERZEN von MÜNCHEN!
    Rendite oder Eigennutz...entscheiden Sie!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
     RUHIGES WOHNEN im HERZEN von MÜNCHEN!<br />
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (210899 / ID: 20375437)
    80469 München
    München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Geringes Angebot an Immobilien und hohe Nachfrage, gepaart mit der hervorragenden Vermietbarkeit machen dieses Angebot für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zu einem besonderen Investment!
    Wertbeständigkeit, Sicherheit und absolute beste Vermietbarkeit sind nur ein paar passende Stichworte für diese wunderbare Immobilie.

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    Highlights der Wohnung:

    - Grundriss mit Potenzial

    - Fußbodenheizung

    - Video-Gegensprechanlage

    - große Fenster

    - Personenaufzug

    - Terrasse

    - Keller

    - etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Hausgeld: 261,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19800.00 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    93.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 4.00 km
    Entfernung Grundschule: 4.00 km
    Entfernung Realschule: 3.60 km
    Entfernung Gymnasium: 2.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt:


    Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt, Grenze zum Glockenbach ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt.

    Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen.
    Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum.
    Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen.
    Hierfür laden der Nußbaum-Park sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden.

    Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist.
    Sie gewährt einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel.
    Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim Durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayerische Geschichte gewährt.

    Selbstverständlich sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen können.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
    Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.
    Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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