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    ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1952
    6481-rdmkurz ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    6481-rdmkurz
    • 6481-rdmkurz ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • ca 30 m² Wohnzimmer ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • stylisch und hochwertig ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • großzügige Räume ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • zweiter Balkon ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • Außenansicht ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!
    • Auf einen Blick ROHRER IMMOBILIEN - Für Isar- und Glockenbachliebhaber!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6481 / ID: 16027641)
    80469 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Absolute Rarität - eine Wohnung die Sie auf den ersten und zweiten Blick begeistert. Die unwiederbringliche Lage, ein durchdachter Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu etwas Einmaligem und verspricht dauerhaft hohe Lebensqualität. Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist diese Immobilie für Singles mit viel Platzbedarf, Paare oder Familien mit Kind genau das Richtige. Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf ihre "Kosten".

    Die Wohnung liegt nach Osten bzw. Westen ausgerichtet im 5. Obergeschoss und wurde in den letzten Monaten komplett saniert. Bei der Renovierung wurde besonders viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ansprechende Optik gelegt. Das heisst die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof, der vor allem in dieser Lage das lästige Parkplatzsuchen vergessen macht.

    HIER GEHT´S ZUM 360° RUNDGANG
    https://3d.rohrer-immobilien.de/6481

    - hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätmuster
    - Natursteinsfliesen im Bad
    - Rain-Shower Dusche
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Netzwerkverkabelung in der Wohnung
    - großzügiges Wohnzimmer mit Doppeltür
    - zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
    - Abstellkammer
    - Außenstellplatz im Innenhof (34.000,- €)
    - Kunststofffenster
    - Kellerabteil
    - kein Personenaufzug
    - jedoch praktischer Laszenaufzug vorhanden

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1952
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a)

    Kaufpreis Wohnung: 995.000,- €
    Kaufpreis Stellplatz: 34.000,- €
    Gesamtkaufpreis: 1.029.000,- €

    Hausgeld: 402,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 34.000,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2012
    Gültig bis
    22/01/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Das Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gelten mittlerweile als "DAS" Münchner Künstler- und Szeneviertel. Nicht nur unter Münchnern ist das Gärtnerplatzviertel auf Grund seiner optimalen Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt bzw. zur Isar sehr gefragt. Vor allem bei zahlungskräftigen, jüngeren Münchner gilt das "Glockenbach" als begehrte Wohnlage. Besonders die Straßen um die Isar sind von dem trendigen Publikum gesucht.

    Direkt vor der Haustüre fließt die Isar. Für sonnenhungrige, sportgebeisterte Spaziergänger und Radler ist die Lage ein Traum. In der lebendigen Umgebung befinden sich viele kleine Läden, Restaurants, Bars, Cafés, Designer- und Secondgeschäfte - eine Mischung, die ein attraktives urbanes Flair garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Die nahgelegene U- und Tramstation "Frauenhoferstraße" rundet die außergewöhnlich gute Infrastruktur ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail diner@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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