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    Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1920
    Erste Südwest-Dachterrasse Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    Erste Südwest-Dachterrasse
    • Erste Südwest-Dachterrasse Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Zweite Südwest-Dachterrasse Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Ausblick aus der Wohnung Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Großes helles Wohnzimmer Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Anderer Blick durch das Wohnzimmer Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Schöner Ess- und Arbeitsbereich Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Große Küche Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Schönes Schlafzimmer Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Anderer Blick durch das Schlafzimmer Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Gemütliches Kinderzimmer Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Schickes neues Bad Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Anderer Blick durch Bad Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Geräumige Diele Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz
    • Grundriss Neue 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit 2 Südwest-DT in ruhiger Hinterhoflage direkt am Goetheplatz

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14629 / ID: 18861388)
    80337 München
    München-Zentrum
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Penthouse-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage im kompletten Dachgeschoss eines Rückgebäudes direkt am Goetheplatz, mit der Münchner Innenstadt zu Füßen und der U-Bahn fast vor der Haustüre. Ein Highlight sind die beiden sonnigen Südwest-Dachterrassen mit Blick über die Dächer der Innenstadt-Altbauten. Das Haus selbst wurde 1920 errichtet und vor einigen Jahren komplett kernsaniert; die Wohnung wurde im Zuge dieser Kernsanierung in das leere Dachgeschoss eingebaut und das Dach komplett neu gebaut mit Gauben und zwei Dachterrassen. Durch das Vordergebäude und den begrünten Hof erreichen Sie das Rückgebäude und gelangen von dort über das Treppenhaus direkt in die Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich eine geräumige, rund 6 m² große Diele, in der eine praktische, rund 1 m² große Abstellkammer untergebracht ist. Rechts von der Diele gelangen Sie in das überwältigende, fast die ganze Hausbreite einnehmende Wohnzimmer mit etwa 53 m², welches sich über große Fensterelemente weit und hell nach Südwesten hin öffnet und Zugang zu einer der beiden rund 7 m² großen, freien Südwest-Dachterrassen bietet. Das Wohnzimmer verfügt über extra Bereiche für die Sitzgruppe und den Ess- und den Arbeitsplatz. Vom Wohnzimmer aus geht es in die ca. 12 m² weite Küche mit großem Fenster; welche komplett zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Am Ende des Wohnzimmers ist rechts der Zugang in das rund 13 m² große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Links von der Eingangsdiele liegt das helle, 12 m² große Badezimmer mit Fenster. Daneben, und von der Diele gerade aus, liegt das rund 22 m² große Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zutritt auf die zweite, etwa 7 m² große Südwest-Dachterrasse.

    Die moderne, helle und gemütliche Wohnung ist soeben komplett neu renoviert worden und besitzt überall Isolierfenster in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Das Dach ist isoliert und die eigene Zentralheizungsanlage dieser Wohnung ist ebenfalls erst komplett erneuert worden und besitzt jetzt auch Brennwerttechnik. Am Boden finden Sie ein besonders schönes und elegantes, helles Dielen-Parkett verlegt. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso komplett neu renoviert worden und erstrahlt im aktuellen Zeitgeschmack. Es verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche sowie einem Stellplatz für eine Wasch- und Trockenmaschine. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand; das Haus hat gerade einen Glasfaseranschluss für ultraschnelle Bandbreiten bekommen. Im Untergeschoss werden gleich 2 Kellerabteile benutzt, die noch eine gute Lagerqualität bieten. Direkt im Nachbarhaus befindet sich eine große, neue Tiefgarage, in der jederzeit ein oder mehrere Einzel-Stellplätze angemietet werden können.

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.16qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 385,91 EUR
    • Altbau
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Penthouse befindet sich im beliebten Viertel Ludwigsvorstadt gleich am Goetheplatz. Durch das Klinikviertel mit seinen repräsentativen Bauten, der unverkennbaren Bavariastatue am Fuße der Theresienwiese und seinen unzähligen Restaurants und Läden, ist diese Gegend sehr beliebt für viele Singles, Paare und Familien. Das historische Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen und grünen Innenhof. Die Penthouse-Wohnung bietet neben einer ruhigen Wohnatmosphäre auch eine direkte, zentrale Anbindung zur Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle U3/6 Goetheplatz liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Durch die hervorragende Lage gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten an die Isar, zur Theresienwiese sowie zum Sendlinger Tor. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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