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    Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme

    1.639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1890
    Ihr neuer Ausblick Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    Ihr neuer Ausblick
    • Ihr neuer Ausblick Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • hochwertige Einbauküche Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Küche mit Glastüre Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Wohnzimmer Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • offener Wohnraum Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Dielenbereich Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Diele mit Einbauschrank Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Eingang Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Schlafzimmer Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Masterbad mit Wanne und Dusche Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Bad mit Handtuchtherme Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Gäste WC Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Wannenbad Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme
    • Rückansicht Nähe Viktualienmarkt - Spektakuläre Altbauwohnung mit Blick auf die Frauentürme

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5240-VP / ID: 15759282)
    80469 München
    Altstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.639.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    NÄHE VIKTUALIENMARKT - SPEKTAKLÄRE ALTBAU WOHNUNG MIT SÜD-BALKON

    Dieses Altbau-Juwel befindet sich einer absoluten Top Lage von München. Das Mehrfamilienhaus ist 1890 errichtet und 2013 Kernsaniert worden. Die Wohnung erstreckt sich über 124 m² die sich auf 3-Zimmer verteilen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Diele empfangen, die durch ihre Großzügigkeit besticht. Die Wohnung bietet hier bereits reichlich Stauraum, durch einen maßgefertigten Einbauschrank. Von der Diele aus, erreichen Sie alle weiteren Räume.

    Vom geräumigen Wohnzimmer aus, haben Sie einen exklusiven Blick auf das Isartor sowie auf die Altstadt.
    Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer vor, dass nach Belieben als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier finden Sie ebenso maßangefertigte Möbel vor.

    Über den Dielenbereich erreichen Sie die stilvolle Küche mit Einbauküche, in welche neuwertige Elektrogeräte von Miele eingebaut worden sind.

    Das Masterbad ist hell gefliest und bietet eine SPA-Atmosphäre. Des Weiteren bietet das Masterbad sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Regendusche. Die Wohnung ist außerdem mit einem 2. Bad mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs ausgestattet.
    Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick auf den auf den begrünten Innenhof.

    Die hohen Decken mit Stuckelementen, sowie das Fischgrätenparkett, unterstreichen noch zusätzlich den Charme des Altbaus.

    + herrlicher Blick auf den alten Peter, die Frauentürme, die Heilig Geist-Kirche sowie auf das Isartor
    + Stuckelemente an den Decken
    + Fischgrätparkett
    + voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
    + hochwertige Schreinereinbauten
    + sonniger Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
    + Glaslift
    + großzügiges Wohnzimmer
    + 2 exklusive Bäder
    + Bad mit Dusche
    + Masterbad mit tiefer Wanne und Dusche
    + zwei separate WC´s
    + Deckenhöhe von ca. 2.76 m

    + Kellerabteil
    + TG-Stellplatz kann angemietet werden.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Fazit: Ihre Altbauwohnung in Innenstadtlage wartet auf Sie !
    Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !


    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 346,45 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    152.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2020/12/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    NÄHE VIKTUALIENMARKT - INNENSTADTLAGE

    Die Isarvorstadt verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Altbaubestand. Vor allem das Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel gehören zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren hier gleichermaßen gerne durch die Straßen. Hier gibt es auch die meisten Kneipen und Restaurants Münchens, die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Zentrum des Nachtlebens etabliert.

    Nur einen Steinwurf entfernt liegt der weltbekannte Viktualienmarkt, der Sie mit seinem vielseitigen Angebot an hochwertigen Delikatessen auf eine kulinarische Reise einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Obst- und Gemüseläden, Metzgereien und Bäckereien sind nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt.

    Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: die nahen Isarauen sowie den Alten Südfriedhof.
    Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner der Isarvorstadt vor allem ins SMW-Freibad Schyrenbad in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Der Weg dorthin über die Wittelsbacher Brücke ist ein Katzensprung. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    + Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn S1/S2/S3/S4/S6/S7/S8 sowie Tram 18 und 16 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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