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    Nähe Isar: Neuwertige helle 2 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Fassade Nähe Isar: Neuwertige helle 2 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage
    Fassade
    • Fassade Nähe Isar: Neuwertige helle 2 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage
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    • Bach in der Nähe Nähe Isar: Neuwertige helle 2 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SZOI-2Zi.Ludwigs-/Isarvorstadt / ID: 16204102)
    80469 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Blue Immo e.K.
    Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    www.blue-immo.de
    0176-22602212
    089-32652151
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    1.1.2018
    Etage
    2 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese zentrale neuwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 und liegt im Dreimühlen-/Glockenbachviertel und ist eingebettet in einen grünen Innenhof mit Zugang zum Westermühlbach sowie in unmittelbarer Nähe zur Isar.
    Mit dem Lift erreichen Sie bequem das 2. OG und alle weiteren Etagen. Wohnzimmer und Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet mit Blick zum Westermühlbach, der offen und wunderbar begrünt und parkähnlich angelegt ist. Die Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)  ist zum Wohnzimmer durch einen Tresen getrennt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, ein weiterer kleiner Balkon geht vom  Schlafzimmer ab. Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer gehen alle vom Flur ab. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Duschkabine und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
    Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen weißen Einbauschrank ausgestattet sowie der Flur mit einem Dielenschrank.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die Isarauen und den Flaucher.

    Die Kombination zwischen zentraler Innenstadtlage (ca. 1,6 km Viktualienmarktca. 1,4 km Sendlinger-Tor-Platz) und der renaturierten Isar zeichnet diese hervorragende Lage besonders aus.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Schlafzimmer, Diele und
    Wohnzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Eine Einbauküche mit Siemens Geräten (Kühl-,
    Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen) ist vorhanden sowie Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur für optimale Raumausnutzung.
    Kellerabteil
    Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
    Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine
    Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Vermarktung im Makler-Alleinauftrag.

    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 35000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2008
    Gültig bis
    25.4.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Glockenbachviertel gehört zur Ludwigs-/Isarvorstadt und zeichnet sich
    insbesondere durch prachtvolle Altbauten und charmante Straßenzüge aus. Der Stadtteil mit seinen vielen Cafés,  Kneipen und Restaurants hat sich eine rege Stadtteilkultur erhalten, die sich in Straßenfesten, Kunstaktionen und auch vielen Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Es ist kein Wunder, dass sich die Gegend in den letzten Jahren zu ein begehrtem Szeneviertel entwickelt hat.

    Mittlerweile zählt das Glockenbachviertel aufgrund der zentralen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt München.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Blue Immo e.K.
    Oksana Ivanova
    Linprunstr. 50
    80335 München
    Telefon 0176-22602212
    Fax 089-32652151
    URL www.blue-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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