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    Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    München Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    München
    • München Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Isarvorstadt Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Wohnbereich im Erdgeschoss Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Küchenbereich im Erdgeschoss Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Badezimmer im Erdgeschoss Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Badezimmer im Erdgeschoss Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Treppe zum Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Grundrissplan Erdgeschoss Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Grundrissplan Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Wohnbereich im Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Schlafzimmer im Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Badezimmer im Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Badezimmer im Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-
    • Patio im Souterrain Isarvorstadt: Exklusives Stadtdomizil zum Eigennutz -neuwertig-

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5477 / ID: 16684312)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Stadtdomizil in der Isarvorstadt -zum Eigennutz-

    Wir präsentieren Ihnen ein sehr exklusives Stadtdomizil im begehrten Münchener Stadtteil Isarvorstadt im Alleinauftrag.

    Das im Jahre 2015 fertiggestellte, neuwertige Stadtdomizil bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität. Trotz bester und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums von München genießen Sie hier willkommene Ruhe und Diskretion.

    Sie leben auf zwei Ebenen bei einer Fläche von ca. 260 m² mit einer großen Sonnenterrasse im Erdgeschoss und zwei weiteren Patios im Bereich des mit Licht durchfluteten Souterrains. Die bodentiefen Glaselemente der Patios sowie die bis zu 3,05 m hohen Decken bieten ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und ein ganz besonderes Raumgefühl.

    Die beiden Ebenen sind äußerst hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet.

    Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich im Souterrain. Die Fläche dieser repräsentativen Einheit beträgt ca. 55 m² und besticht mit den sehr hellen Patios. Dieser Bereich stellt im Bedarfsfall optimale Voraussetzungen für ein erwachsenes Kind, ein Au-Pair-Mädchen oder eine Pflegekraft dar.

    Die Größe der Flächen bieten Ihnen darüber hinaus sehr viele individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

    Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen ein nahezu einzigartiges Angebot in bester innerstädtischer Lage von München.

    Vermarktung:
    Dieses exklusive Angebot unterliegt seitens des Eigentümers der höchsten Diskretion.

    Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen mit Aufnahmen und Grundrissplänen bei nachhaltigem Interesse Ihrerseits.

    Die exakte Anschrift der Wohnung kann Ihnen zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers erst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mitgeteilt werden.

    Es würde uns freuen, Ihnen dieses besondere Angebot in Herzen von München persönlich vorstellen zu dürfen.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Fertigstellung der Wohnung in 2015
    - Wohnfläche / Nutzfläche ca. 260 m² auf zwei Ebenen
    - Hochwertige Ausstattung
    - Eigene große Terrassen und zwei Patios
    - Bodentiefe Glaselemente
    - Mit Licht durchflutete Räume, auch im Souterrain
    - Deckenhöhen von bis zu 3,05 Meter
    - Vier Schlafzimmer
    - Drei Badezimmer
    - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (optional)
    - Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 48.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    05/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Isarvorstadt

    Die Isarvorstadt mit dem angrenzenden Glockenbachviertel ist eine der attraktivsten und begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Isar und können dort in wunderschöner Natur joggen, oder entspannt in die Innenstadt flanieren.

    Auch das Sendlinger Tor, der Goetheplatz und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um das Isar Stadtpalais.

    Auch zum Shopping finden Sie in den belebten Straßen beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Münchner Einkausflair.

    Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Ihr Stadtdomizil bieten Ihnen Komfort und Ruhe zur Entspannung.

    Die hervorragende Infrastruktur der Isarvorstadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

    Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt dieses Viertels. Die U-Bahnhaltestellen Goetheplatz und Sendlinger Tor ist nur ein paar Minuten entfernt. Von Ihrem Stadtdomizil aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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