Im Herzen Münchens! 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

Kaufpreis

475.000,00 €

Provision

3 %

Wohnfläche ca.	42,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1985		Etage	5
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in der 5.Etage und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Durch den praktischen Grundriss verfügen die Zimmer über eine ausreichende Raumgröße. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer haben Sie einen Ausblick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit mit einem Teppichboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr.

Besonders hervorzuheben ist die Lage; in wenigen Gehminuten gelangt man zum Viktualienmarkt oder zum Marienplatz. Hier begeistern Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenso zur Auswahl.

Die Immobilie ist seit Januar 1985 vermietet und die monatliche Gesamtmiete beträgt 430€. Es wäre der Wunsch der Mieterin, noch weiter in der Wohnung zu bleiben.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- zentrale Lage
- praktischer Grundriss
- Personenaufzug
- separates Kellerabteil

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben HINWEIS: Vor einigen Jahren gab es eine Undichtigkeit am Dach, weshalb ein Feuchteschaden im Wohnzimmer entstand.
Die Malerarbeiten stehen noch aus!

Hausgeld: 315,00 EUR

• vermietet
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	138 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E

Die Wohnung liegt im beliebten Glockenbachviertel in der Hans-Sachs-Straße und der weltberühmte Viktualienmarkt, mit seinem umfassenden Angebot, ist ganz nah.

Der Marienplatz ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in die Kaufinger Straße, in die Sendlinger Straße, ins Tal, oder in die Maximilianstraße. In diesen Einkaufsgassen, werden Sie wohl alles finden, was Ihr Shoppingherz begehrt.
Wenn Sie sich nach etwas Grün sehnen, können Sie in den Hofgarten am Odeonsplatz oder in den Englischen Garten spazieren. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

ACKERMANN Immobilien Besa Raqi