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    Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

    1.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Straßenansicht Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Ansicht Innenhof Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im DG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im DG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Grundriss 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Grundriss 6.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2660 / ID: 16860716)
    Maistraße
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 24257576
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.795.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    5 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung!

    Diese herrliche Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut. Sie verfügt über ca. 118 m² verteilt auf zwei Ebenen.

    Im 5. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Dieser besteht aus einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, davon eines mit Balkon und einem Badezimmer.

    Das Bad ist mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei Dachfenster geben dem Bad ausreichend Licht.
    Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

    Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose, Lichtauslass ausgestattet.

    In der Diele ist ausreichend Platz für die Garderobe. Eine gerade Treppe mit Holzoberbelag führt von der Diele aus in das 6. Obergeschoss, dem Wohnbereich.

    Der große Wohnbereich beinhaltet die offene Küche mit Essbereich auf der einen Seite und dem gemütlichen Wohnen auf der anderen Seite der Treppe. Der gesamte Raum wird durch große Dachflächenfenster erhellt.

    Das Gäste-WC beinhaltet neben WC und Waschbecken auch den Waschmaschinenanschluss. Dachflächenfenster erhellen auch diesen Raum. Der Zugang zum Treppenhaus ist gegeben.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.


    Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz für 25.000,-- EUR bzw. eine Garagenbox für 45.000,-- EUR zu erwerben.

    Ausstattung
    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
    Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 45000 €)
    Energieausweis
    Hinweis
    Das Objekt ist von der Energieausweispflicht befreit.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257576
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
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