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    Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

    1.798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    Hausansicht
    • Hausansicht Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Innenhof Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Wohnen + Kochen Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
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    • Bad im 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
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    • Bad im DG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Bad im DG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Grundriss 5.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Grundriss 6.OG Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Alter Südfriedhof (wikipedia) Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Isar Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel
    • Deutsches Museum (wikipedia) Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2660 / ID: 16115070)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 242575-6
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.798.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    5 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung!

    Diese herrliche Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut. Sie verfügt über ca. 122 m² verteilt auf zwei Ebenen.
    Im 5. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Dieser besteht aus einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, davon eines mit Balkon und einem Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei Dachfenster geben dem Bad ausreichend Licht. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose, Lichtauslass ausgestattet. In der Diele ist ausreichend Platz für die Garderobe. Eine gerade Treppe mit Holzoberbelag führt von der Diele aus in das 6. Obergeschoss, dem Wohnbereich.
    Der große Wohnbereich beinhaltet die offene Küche mit Essbereich auf der einen Seite und dem gemütlichen Wohnen auf der anderen Seite der Treppe. Der gesamte Raum wird durch große Dachflächenfenster erhellt. Das Gäste-WC beinhaltet neben WC und Waschbecken auch den Waschmaschinenanschluss. Dachflächenfenster erhellen auch diesen Raum. Der Zugang zum Treppenhaus ist gegeben.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.
    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz für 25.000,-- EUR bzw. eine Garagenbox für 45.000,-- EUR zu erwerben

    Ausstattung:
    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    Duschabtrennung aus Glas
    hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
    dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
    Gegensprechanlage mit Video


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 25000 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    107,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2017 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 242575-6
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
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