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    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung

    1.348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2018
    Haus Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
    Haus
    • Haus Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
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    • Bad 5 Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
    • Alter Südfriedhof (wikipedia) Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
    • Grundriss Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
    • Bild 11 Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2671 / ID: 16117331)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 24257571 (Zentrale)
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.348.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    03.2018
    Etage
    3 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese kreativ gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
    Sie verfügt über ca. 103 m² und ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad, eine Kammer und die Diele.
    Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die raumhohen Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Eine detaillierte und ausführliche Erläuterung zur Auswahl der sanitären Ausstattung des Bades, der Bodenbeläge, Türen und Fenster sowie der geplanten elektrotechnischen Anlagen können Sie der beigefügten Bau-beschreibung entnehmen.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz für 25.000,-- EUR bzw. eine Garagenbox für 45.000,-- EUR zu erwerben.

    Ausstattung:
    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
    Gegensprechanlage mit Video


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    170,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2017 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257571 (Zentrale)
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
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